Prodej vily 150 m2 se zahradou, pozemek CP 289 m2, Praha 9 -

cena je včetně kompletního realitního i advokátího servisu, Zprostředkujeme Vám exkluzivní prodej luxusní novostavby moderního velice prostorného rodinného domu o dispozici 5+kk s garáží a zahradou, užitná plocha 150m², pozemek 289 m², stavebně řešený jako samostatný (od sousedního domu je stavebně oddělen, nemá společnou obvodovou zeď), jedná se o krajní dům. Postaveno před 2 lety, dům stojí v místě, kde se setkávají Čakovice/Dáblice/Letňany, dostatečně vzdáleno od silnic v naprosto tichém místě. Jedná se o velice klidnou lokalitu, v okolí jsou domy pouze pro bydlení.

Dům lze řešit také jako dvougenerační. Z obývacího pokoje je vstup na dlážděnou terasu vedoucí na zahradu. Okna jsou z pokojů orientovaná do zahrad, s krásným výhledem. Nad všemi okny je elektro příprava na předokenní rolety, nebo žaluzie. Dům se nachází v nově vytvořené čtvrti s úplnou občanskou vybaveností na konci obytné zóny s minimálním průjezdem aut.

V obývacím pokoji je ústřední topení zabudované v podlaze pod okny a v koupelně v 1.NP je podlahové i ústřední vytápění. Koupelna + WC jsou velmi prakticky umístěné v obou patrech.
Součástí domu je prostorná garáž pro jedno auto + 2-3 další parkovací místa jsou na vlastním pozemku před domem. Další parkovací stání lze vytvořit také vjezdem na pozemek. Vytápění a ohřev teplé vody zajištuje plynový kotel s bojlerem. V garáži je 400V k případnému nabíjení elektromobilu. V domě je zavedený vysokorychlostní internet přes optický kabel, zavedený do každého pokoje (kabelová televize, internet). Dále je v domě příprava na alarm a klimatizaci. Na střeše lze instalovat fotovoltaiku (v garáži je příprava).

Na zahradě je taktéž jímka na dešťovou vodu s čerpadlem a se zahradním kohoutem. Kolem plotu jsou vysázené túje s řízenou kapkovou závlahou z jímky na dešťovou vodu. Zatravněná zahrada je orientována na jihozápad.

Výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost - cca 200 m od domu je autobusová a trolejbusová zastávka, dále 7 minut na metro Letňany. V docházkové vzdálenosti se nachází OC Letňany - Tesco, Baumax, Hypermarket Globus, Retail park, školy a školky. Přímo v této vilové lokalitě je před dokončením další školka a jesle, tj. asi 150m od domu. Dům je v tuto chvíli pronajatý na dobu určitou a s možností prodloužení. Nemovitost je možno financovat pomocí hypotečního úvěru, který Vám rádi zajistíme s nejnižší možnou úrokovou mírou na trhu. Cena je případně k jednání. Pro více informací či domluvení prohlídky, kontaktujte prosím makléřku. Prohlídky je možno domluvit také o víkendu. Tuto nemovitost doporučuji! Ev. číslo: 31402. Energetický štítek: B