Prodej unikátního ateliéru 2+kk, 57 m² - Praha - Karlín

Byt v Karlíně není jen nemovitost – je to možnost stát se součástí dynamické a stále rozvíjející se čtvrti, která má vše, co si můžete přát od moderního městského života.

Exkluzivně nabízíme k prodeji luxusní plně zařízený ateliér 2+kk (57,2 m2) v žádané lokalitě Praha 8 – Karlín. Byt se nachází 1. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s privátní terasou (16 m2) ve vnitrobloku (přístup je plně bezbariérový). K bytu náleží sklep (1,5 m2).

Byt je kompletně zařízený a prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2021. Vysoké stropy a prostorné místnosti poskytují luxusní atmosféru a možnosti individuální úpravy. Byt nevyžaduje žádné další investice a je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.

Technické parametry:
Vytápění a teplá voda je řešeno plynovým kotlem. Náklady na bydlení: 1.638 Kč + zálohy na elektřinu 1.540 Kč, zálohy za plyn 2.870 Kč. Měsíčně tedy 6..48 Kč. Dům spadá do energetické třídy D, je bez dluhu a je po rekonstrukci. Do fondu oprav se platí 572 Kč.

Lokalita a dostupnost:
Karlín je jednou z nejatraktivnějších pražských čtvrtí, která spojuje moderní životní styl, historický šarm a vynikající polohu. Díky skvělé dopravní dostupnosti, množství kaváren, restaurací, kulturním akcím i zeleným plochám, jako jsou Kaizlovy sady nebo Vítkov, nabízí ideální místo pro pohodlné bydlení i aktivní život. Moderní developerské projekty se zde harmonicky doplňují s historickou architekturou, což činí Karlín nejen skvělým místem k životu, ale také výhodnou investicí.

Správu pronájmu nemovitosti zajišťuje profesionální firma HOME-RENT s.r.o.

Cena: 9 800 000 Kč včetně provize.

Pro více informací a domluvení prohlídky bytu kontaktujte makléře.

ev.č.: 0332
9 700 000 Kč
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.78/2013 Sb.
energetická náročnost budovy: 190 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Centrum obce
užitná plocha (m2): 57
číslo podlaží v objektu: 1
počet podlaží objektu: 5
celková podlahová plocha (m2): 75