Krásný byt 3+1 v lukrativním místě s výhledem na Vltavu v Pr

Ev.č. N07047
Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme unikátní byt 3+1 v lukrativním místě s výhledem na Vltavu v Praze 5 – Smíchově, ul. Jindřicha Plachty.

Byt je situovaný v 3.nadzemním podlaží s celkovou plochou 100m2 a skládá se z předsíně, samostatného wc, kuchyně s jídelnou, koupelny s vanou a ze 3 ložnic, přístupných z druhé chodby. Ve dvou místnostech jsou dochovaná původní kamna, v chodbě u ložnic je pak krb. Z bytu je nádherný výhled na Vyšehrad a náplavku, vysoké stropy (3m) podtrhují velkorysý prostor, který z bytu cítíte během každého kroku.

Obrovskou výhodou je též perfektní stav a finanční kondice SVJ – dům prošel v posledních letech významnou a velmi kvalitní rekonstrukcí (výtah, fasáda, interiér, sklepní prostory, atd.), ve společném vlastnictví jsou dva komerční prostory (příjem je rozdělován mezi vlastníky) a půda (při jejím prodeji by na daný byt připadal podíl cca 1mil.Kč). Aktuálně se intenzivně řeší instalace balkonů orientovaných do vnitrobloku, jejíž instalace významně zvýší hodnotu nemovitosti.

Jednotka byla užívaná pouze rodinou prodávajícího, a to od roku 1940. Majitel rád přenechá dlouhodobý pronájem garáže v ul. Vltavská.

Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).
En. náročnost b.: D - Méně úsporná (86 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně provize.