Prodej rodinného domu, 162 m2, pozemek 613 m2, Líbeznice

Prodej rodinného domu 5+kk s velkou zahradou v obci Líbeznice
Lokalita: 
Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům 5+kk v jedné z nejžádanějších lokalit obce Líbeznice. Tato klidná a atraktivní lokalita poskytuje pohodlí moderního života v blízkosti Prahy s perfektní dostupností jak autem, tak veřejnou dopravou (metro C Ládví nebo Letňany 12 minut autem, centrum Prahy do 20 minut).
Dispozice a vybavení domu:
Dům byl postaven majitelem v roce 2013 , podlahová plocha 162 m2 + balkon 7,8m2. Zahrada 508 m2. Dům splňuje nadstandardní požadavky na komfort a kvalitu. Disponuje velkými okny, která zajišťují dostatek přirozeného světla a přímý vstup na terasu a zahradu.
1. nadzemní podlaží (1. NP):
• Obývací pokoj s kuchyňským koutem Hanák: 47,29 m²
• Zádveří: 4,18 m²
• Předsíň: 6,62 m²
• Koupelna s WC: 6,93 m²
• Ložnice (pracovna/pokoj pro hosty): 13,65 m²
• Komora: 1,58 m²
• Terasa: 7,65 m²
• Garáž (s automatickými vraty a komorou): 40 m²
2. nadzemní podlaží (2. NP):
• Schodiště: 4,62 m²
• Chodba: 5,41 m²
• Rodičovská ložnice s vlastní koupelnou a WC: 16,56 m²
• Dva pokoje: 21,05 m² a 15,47 m²
• Hlavní koupelna: 3,26 m²
• Balkon: 7,80 m²
Technické vybavení a zahrada:
• Nadstandardní interiérové vybavení: dřevěné podlahy z ořechu (1. NP) a dubu (2. NP), dveře Sapeli s dýhou, sanita Laufen, sprchové kouty Huppe.
• Vytápění + ohřev vody – kombinovaným plynovým kotlem.
• Garáž + zahradní domek( 40 m2): garáž pro jedno auto s automatickými vraty + venkovní vjezdová brána s parkováním pro další 2 auta.
• Vrtaná studna
• Zahrada s okrasnými rostlinami (růže, pivoňky), ovocnými stromy, rybízem.
Občanská vybavenost:
• V pěší vzdálenosti se nachází mateřská škola, základní škola, umělecká škola, Tesco Express, potraviny, pošta, obecní úřad, zdravotní středisko , kavárna, pekárna, zahradnictví.
• Líbeznice nabízejí kulturní i sportovní vyžití – divadlo kouzel, kostel sv. Martina, nové vnitřní a venkovní sportoviště a moderní vybavení obecní školy, dětské hřiště, hřiště pro školáky, U-rampa pro skateboarding, venkovní posilovací stroje, fotbalové hřiště
Shrnutí:
Tento dům nabízí nejen vysoký standard a prostorné bydlení, ale i skvělou polohu v obci s kompletní infrastrukturou. Ideální pro rodinu, která hledá klidné místo k životu s perfektní dostupností do Prahy.

Těším se na Vás na prohlídce.
Hypoteční úvěr zajistíme.

ev.č.: 0221
třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 105
užitná plocha (m2): 162
plocha parcely (m2): 613
počet podlaží objektu: 2
celková podlahová plocha (m2): 162