Přízemní rodinný dům Dobrá Voda u ČB

Prodáme výhradně menší, přízemní rodinný dům (RD) o velikosti 3+1, z části podsklepený, v lukrativní části a TOP vyhledávané lokalitě RD - Dobrá Voda u Českých Budějovic, ulice Trávní.

Dispozičně RD řešen - zádveří, chodba, koupelna, WC, spíž, sklad, kuchyně s jídelnou a 3x pokoj.
Za domem je vchod z venku do podsklepené části domu, plocha sklepu cca 12 m2.
Domek je v původním stavu a prošel nedávno rozsáhlou modernizací a rekonstrukcí – nové okna, zatepleno, kamna, podlahy, obklady, internet Starnet, WC, krytina střechy, atd.., rekonstrukce ještě není kompletně dodělána, chybí – fasádní nátěr, část elektroinstalace, okapy a vnitřní dveře.
Vytápění krbová kamna na dřevo, ohřev vody bojler.
Zahrada je udržovaná, vzrostlé plodící ovocné stromy, odpočinkový altán, besídka. Za domem se nachází kůlny.

Pozemky:
- zastavěná plocha domku = cca 88 m2
- užitná plocha = cca 78 m2 (bez sklepa)
- celkem pozemky = 754 m2
- celkový rozměr pozemků = 50m x 15m (délka x šířka).
Sítě – elektřina, voda a kanalizace obecní, možnost napojení i na plyn (je na hranici pozemku, který je oplocen), klidná a vyhledávaná lokalita s veškerou občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra Českých Budějovic.
Měsíční náklady na provoz u 2 osob okolo 3.700,-- Kč.

Případná další možnost u této nemovitosti - vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek obdélníkového tvaru a současný domek se nachází až v zadní části pozemku – využít přední (do ulice) min. 3/5 části pozemku pro výstavbu dalšího nového rodinného domu, s případnou pozdější využití stávajícího RD jako letní byt, či domek pro hosty.
Více informací a prohlídky u kontaktního makléře.

Vyhledávaná lokalita, občanská vybavenost a MHD v docházkové vzdálenosti, škola, školka, hřiště, sjezd na novou dálnici u tunelu, klidné a tiché prostředí, vzdálenost na náměstí v ČB = 3 km. Parkování v ulici nebo na pozemku.

Cena je včetně provize RK a právních služeb.

ev.č.: 10719
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Přízemní
velikost: 3 pokoje
zastavěná plocha (m2): 88
užitná plocha (m2): 78
plocha parcely (m2): 754
počet podlaží objektu: 1
celková podlahová plocha (m2): 90