Prodej rodinného domu, Červený Kostelec

Investiční příležitost: Rodinný dům s potenciálem přestavby na bytový dům.

Nabízím k prodeji rodinný dům před rekonstrukcí, který představuje skvělou investiční příležitost. Tento dům, stojící na pozemku o celkové výměře 532 m, má již vypracovanou studii pro přestavbu na bytový dům s pěti byty.

Klíčové vlastnosti:
- Pozemek: 532 m s vedlejší stavbou, která může sloužit jako garáže k jednotlivým bytovým jednotkám..
- Zastavěná plocha: 144 m
- Plocha zahrady: 229 m
- Struktura domu: 1 podzemní patro, 2 nadzemní patra a podkroví, což nabízí dostatek prostoru pro kreativní přestavbu a rozšíření bytových jednotek.
- Inženýrské sítě: Dům je napojen na všechny hlavní inženýrské sítě - voda, kanalizace, elektřina a plyn, což usnadňuje budoucí rekonstrukční práce.

Výhody investice:
- Strategická poloha: Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě s dobrou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností v blízkosti včetně vlakového a autobusového nádraží.
- Flexibilita přestavby: Díky již vypracované studii máte jasnou představu o možnostech přestavby a můžete rychle začít s realizací projektu.
- Potenciál návratnosti: Přestavba na bytový dům s pěti byty nabízí možnost generovat stabilní příjem z pronájmu nebo prodeje jednotlivých jednotek. Možnost přestavby a využití suterénu ke komerčním účelům.

Tato nemovitost nabízí obrovský potenciál. Bude mi potěšením vám nemovitost ukázat - jak s její přestavbou naložíte, už bude čistě ve vašich rukou. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 6 950 000 Kč