Komerční plochy 400 m2 a 2 byty

Nabízíme k prodeji dům pří průjezdní komunikaci v Králově Dvoře. V přízemí a prvním patře se nachází obchodní prostory (každé patro má plochu 193 m2), v podkroví jsou umístěny dvě bytové jednotky o dispozici 3+kk (73 m2 a 53 m2).

Do prvního patra se vchází samostatným vchodem z ulice, je také možno využít výtah umístěný ve dvorním traktu. V Každém patře je kuchyň, dvě toalety a sprchy. Prostor kanceláří je rozdělen sádrokartonovými příčkami. Vytápění zajišťují infračervené panely, v bytech elektrické topení. Ze dvora je možno využít nakládací rampu a technický výtah.

Dům je nově zateplen, má novou střechu a plastová okna s dvojskly. Na podlahách je dlažba, v bytech plovoucí podlahy.

Kancelářské prostory i byty jsou v tuto chvíli pronajímány. Je možné se domluvit na přenechání nájemních smluv - měsíční příjem cca. 100 tis. Kč. V opačném případě budou smlouvy vypovězeny (3 měs. lhůta).

Parkování je možné v parkovacím pruhu na ulici před domem, nebo ve dvoře (k nabíjení elektromobilů je zde instalován wallbox) a v ulici za domem, kde jsou pronajata 2 parkovací místa.

Byty jsou přístupné přes vlastní schodiště ze dvora. K většímu bytu patří také terasa s krásným výhledem.

Objekt je částečně podsklepen.

Štítek energetické náročnosti budovy se v tuto chvíli zpracovává, proto je prozatím uvedena třída G.

ev.č.: 5997
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Rušná část obce
typ domu: Patrový
zastavěná plocha (m2): 278
plocha kanceláří (m2): 520
počet podlaží objektu: 3
celková podlahová plocha (m2): 520