Prodej rodinného domu, užitná plocha 110 m2, pozemek 263 m2

Ev.č. 58359-1
Zprostředkujeme Vám prodej nemovitosti, která se nachází v obytné zóně města Mohelnice, v klidné části v ulici Zahradní.

V současné chvíli je objekt vedený jako jiná stavba a byla využívána jako zámečnická dílna s garáží. Nyní je objekt vyklizený a v tomto stavu k prodeji. Kupní cena je za stávající nemovitost viz fotografie.

Dle platného územního plánu se tento objekt nachází v zóně BV pro bydlení v rodinných domech, a tak vám nabízí i další možností budoucího využití, než zde mít dílnu a garáž.
Proto po konzultacích se stavebním úřadem, jsme požádali našeho projektanta udělat navíc studii na jednoduchou přestavbu na přízemní rodinný dům s obytným podkrovím, terasou v 1. patře a garáží viz návrh 3D.
Na základě této studie a 3D návrhů jsme už pro nového majitele získali předběžné schválení záměru přestavby z územního plánování stavebního úřadu, pro ty nové majitele, kteří by si nemovitost chtěli přestavět na přízemní rodinný dům nebo i přistavět obytné podkroví.
Pro upřesnění, nejsme stavební firma, takže případnou přestavbu si musí realizovat pak nový majitel, podle svých potřeb.



V tuto chvílí můžete s naším projektantem konzultovat změny dle vašich představ a potřeb, a po domluvě i měnit předschválený návrh studie dispozičního řešení 4+kk s 2 koupelnami, terasou a garáží nebo jen provézt úpravy na přízemní rodinný dům. Změna studie a změna 3D je v ceně prodeje, a můžete je využít jako podklady pro získání úvěru na nákup a přestavbu nemovitosti.
Pokud budete mít zájem, za doplatek vám pak náš projektant může dokončit celou stavební dokumentaci pro stavební řízení.
Dům je částečně podsklepený (cca 12m2). Hlavní stavba je z pálených cihel a přístavba z Ytongu.
Strop hlavní stavby je hurdiskový v 16 "I" ocelových profilech, strop sklepa z PHD desek v 20 "I" ocelových profilech.

Dům je připojený na městskou kanalizaci, vodu, plyn a elektřinu (220/380 V).

Vizualizace rodinného domu 2D a 3D s budoucí metráží celkem 158,9 m2 podlahové plochy, terasou 10,7 m2 a garáží 28,5m2 nabízí velmi hezké bydlení s menší zahrádkou. Výhodou je, že základy a celé přízemí cihlového domu je již postavené a lze na ně dostavět obytné podkroví a upravit si dispozičně podle vás.
Na vyžádání vám rádi zašleme potřebnou dokumentaci k stávající stavbě i přestavbě.

V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat a sjednat si schůzku.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.