Prodej vícegenerační dům, 191 m2 - Brodek u Přerova

Ev.č. 5340AD2001
Předmětem prodeje formou licitace je vícegenerační rodinný dům s komerčními prostory a se zahradou v obci Brodek u Přerova. Jedná se o vyhledávanou obec s vzhledem k výborné dojezdové vzdálenosti do měst Přerov a Olomouc. Dům je umístěn v klidové části obce s dostatečnou technickou, dopravní, občanskou vybaveností.

Jedná se o třípatrovou, částečně podsklepenou (dvě sklepní místnosti a chodba), řadovou vnitřní budovu s dvorní přístavbou a vedlejší stavbou skladu uzavírající nádvoří z východní strany a přístřeškem na zahradě. Dům byl užívaný jako dvougenerační a je dobrém stavebně-technickém stavu.

V přízemí se nachází komerční plochy (80 m2), ve II. nadzemním byt o velikosti 4+1 (111 m2) a III. nadzemním podlaží je umístěn byt o velikosti 4+1 (111 m2), ve dvoře potom ještě sklad a garsoniéra.

Dům je v dobrém stavebně – technickém stavu. Zdivo cihelné a tvárnicové nezateplené, stropní konstrukce dřevěné trámové, střešní konstrukce vázaného krovu + krytina. Vytápění 3 x plynovým kotlem. Dům prošel rekonstrukcí, kdy bylo provedeno zateplení domu a fasáda, zateplení střechy, částečná výměna krytiny, nové výkladnice u komerčních prostor, výměny oken, výměna dlažby v chodbě domu, rekonstrukce bytové jednotky ve III. nadzemním patře a garsoniéry ve dvoře. K domu i zahrada o velikosti 415 m2, přes ní je umožněn další přístup k objektu. Dům je kompletně připojen na všechny inženýrské sítě – elektřina, plynovod, kanalizace, vodovod.

Užitné plochy domu:
Užitná plocha I. nadzemní podlaží
Plochy komerční prostory – celkem 80 m2 (hala – 62, 7 m2, komora 8,1 m2, předsíň 11,2 m2, WC hala, WC předsíň, kuchyňka)
Sklad dvůr – 23 m2
Byt garsonka dvůr – 17,5 m2 + koupelna s WC

Užitná plocha byt II. nadzemní podlaží – celkem 111 m2 (předsíň – 11,3 m2, pokoj 1 – 18,4 m2, pokoj 2 – 19,5 m2, pokoj 3 – 25,7 m2, pokoj 4–17 m 2, kuchyně – 12 m2, špíz, WC, koupelna)

Dům je ideální pro ty, co hledají kombinaci podnikání s bydlením. V přízemí lze využívat jako komerční prostory – obchod, zdravotní zařízení (ordinace, zubní klinika atd.), dílny atd.

Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem.

Prohlídka se bude konat 17. 2. 2025 od 15:00 hodin. Pro potvrzení účasti volejte tel. 724 222 358 pan Mgr. Martin Půček. V případě, že nikdo nepotvrdí účast, prohlídka se konat nebude. Účast na prohlídce není podmínkou pro účast v licitaci
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně DPH, + provize RK, včetně právního servisu, cena k jednání.