Modřice, OV 2+kk, 50m2, balkon, parkovací místo - byt

Ev.č. E2336L022
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji krásný byt ve velmi dobrém stavu o dispozici 2+kk s užitnou plochou 50,2 m2 + balkon 4,3 m2 v atraktivní lokalitě v Modřicích. Byt se nachází ve 3. patře (4. NP) v cihlovém domě.

V bytě jsou plastová okna, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a v pokojích je plovoucí podlaha. Dostatek úložného prostoru najdete i v předsíni díky vestavěné skříni. Byt je velmi světlý díky orientaci oken na jih. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně a elektřina je v mědi.
Velkou výhodou je, že součástí prodeje je také podíl ve výši přibližně id 1/3 na garáži se dvěma sklepními kójemi přímo v domě - obojí je možné plně využívat. Garáž je prostorná a zaparkujete zde až 2 auta.
Dále je k dispozici i část pavlače přímo před bytem, poskytující dalších cca 10 m2 venkovního prostoru, ideálního pro vytvoření malé zahrádky či venkovního posezení. Byt je vybaven nábytkem a je volný ihned.

Na nemovitosti neváznou žádné právní vady, zástavní práva ani věcná břemena, proto je možné koupi bytu jednoduše financovat i hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme.
Velkou výhodou je také společná kočárkárna. Parkování je kromě garáže možné také přímo před domem.

Energetický štítek PNEB uvádí třídu D.

Modřice jsou město v okrese Brno-venkov v Jihomoravském kraji, bezprostředně sousedící se statutárním městem Brnem. Rozkládají se na okraji Dyjsko-svrateckého úvalu. Žije zde přibližně 5 700 obyvatel. Velkou výhodou je velmi dobrá dostupnost do Brna autem i MHD.

Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají pohodlný a útulný domov v atraktivní lokalitě nebo také na investici.
Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku.
En. náročnost b.: D - Méně úsporná (129 kWh/m2 za rok)
Cena: Celková cena je konečná, včetně právního servisu, provize, DPH a všech poplatků. Je však také možné o ni jednat - pro více informací nás kontaktujte..