Prodej GARÁŽ + zrekonstruovaný bytu 2+1; Nýřany, Sřední 859

Byt bude k dispozici k nastěhování od 1. července 2025.

Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt o
dispozici 2+1 (2+kk) a výměře cca 55 m², nacházející se ve druhém patře
bytového domu bez výtahu. Byt je po kompletní rekonstrukci (2023) a je připraven k okamžitému
nastěhování bez nutnosti dalších investic.


Bytový dům:
- Nová střecha (2023),
- Nově vyměněná sklepní okna a vstupní dveře (2024),
- Plastová okna s venkovními roletami (ruční ovládání).

Byt:
- Vestavěný nábytek poskytující spoustu úložného prostoru,
- Moderní LED osvětlení v sádrokartonových podhledech,
- Plynové topidlo WAW + elektrické podlahové vytápění v koupelně a části chodby,
- Ohřev vody elektrickým bojlerem (nově vyměněný 1/2025),
- Optický internet od O2 – možno ponechat (ev. T-Mobile, Starnet aj.),
- Samozřejmostí je ponechání veškerého vestavěného nábytku, možnost ponechat i klasický nábytek včetně spotřebičů (pračka, sušička, myčka, trouba, mikrovlnka, lednice, digestoř).

Dispozice bytu:
- Koupelna: Bezbariérový sprchový kout (příprava pro skleněnou zástěnu), podlahové
vytápění, podsvícené LED zrcadlo s ukazatelem času a zvětšovacím zrcátkem,
reproduktory, skříňka s bojlerem a úložným prostorem, skříň na pračku a
sušičku s úložným prostorem, sprcha u WC (namísto bidetu), umyvadlo
posazené na skříňce s úložným prostorem.

- Ložnice: Velká šatní skříň, dva pracovní stoly s přípravou na monitory, nadstavbové
skříňky se spoustou úložného prostoru, manželská postel.

- Chodba: Botník, vestavěná skříň propojená s obývací stěnou, věšák na bundy,
odkládací police, vytápěná podlaha.

- Kuchyně: Vestavná lednice a myčka (60 cm), kamenný dřez, LED osvětlení celé
pracovní desky, sklokeramická deska, trouba Miele, mikrovlnná trouba uložená
uvnitř skříňky.

- Obývací pokoj: Televizní stěna s velkým úložným
prostorem, podlahou vedený HDMI kabel za pohovku pro příjemné propojení,
příprava na audio systém. Jídelní stůl se 4 židlemi, pohovka. Vše možno po
domluvě ponechat.

Další výhody:
- Gáráž (cca 20 m od vchodu, aktuálně bez elektřiny), v případě zájmu lze garáž prodat samostatně za cenu 599 999,-


- Dva oddělené sklepní prostory (2×5 m a 2×2 m),
- Společná kolárna, kde je možnost sušení prádla. Prádelní šňůry jsou k dispozici i venku za bytovkou.


Byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají pohodlné a moderní bydlení bez dalších starostí. Více informací a možnost domluvy prohlídky na vyžádání.

Cena za byt je včetně veškerého vestavěného nábytku a včetně všech zmíněných elektrospotřebičů.

Financování:

Na byt je aktuálně sjednána hypotéka, kterou lze v případě zájmu převést na kupujícího. Samozřejmě není problém umožnit kupujícímu financování dle vlastních preferencí.


Podmínky prodeje: Prodej probíhá výhradně za asistence advokáta. Realitní kanceláře, prosím, neoslovovat – se žádnou spolupráci