Prodej komerčního RD s bydlením, zahradou a garáži Morkovice

I starší dům má své kouzlo a výhody. Dotace až 2 miliony Kč na rekonstrukci. Pomůžu Vám vyřídit program NOVÁ ZELENÁ ÚSPORÁM a získáte finance na zateplení, nová okna, rekuperaci, solární elektrárnu, či nový kotel. Dotace pokryje až 50 % nákladů, přičemž maximální výše může dosáhnout až 2 miliony Kč při komplexní renovaci. Díky úsporným opatřením snížíte měsíční náklady na energie o tisíce korun a výrazně zvýšíte komfort bydlení. K tomu vám zajistím financování za 2,18% p.a.

Exkluzivně Vám nabízím komerční dům v centru města Morkovice-Slížany, kde užitná plocha nemovitosti je 387 m2 a dá se ještě zvětšit o 190 m2 využitím podkroví. Zastavěná plocha a nádvoří činí 1349 m2 a ostatní plocha 807 m2. Jedná se o multifunkční komerční rodinný dům se širokospektrálním využitím.

Dům je vhodný jak soukromému bydlení s možnosti podnikání a to už jak v oblasti služeb nebo gastronomie, nebo dokonce pro ubytovací účely. Tato nemovitost se dá také kompletně využít jako penzion . Fantazii se zde meze nekladou. Vzhledem k těmto skutečnostem je tato nemovitost více než vhodná pro investiční účely. Dům se nachází přímo u městského koupaliště, kde o klientelu v rámci služeb nebo bufetu rozhodně nebude nouze. Současný majitelé v tomto krásném domě žili krásných 20 let, vychovali děti a vedli si své podnikání a to provozováním ubytování a bufetu (večerky). Důvod prodeje je zcela zřejmý. Vysoký věk, dospělé děti a touha po odpočinku.

Dům má čtyři samostatné vchody, včetně garáže. Dispozičně je dům řešený velmi prakticky a efektivně. V přízemí domu se nachází apartmán s ubytovací kapacitou max. 6 lidí, s kuchyňkou, WC a koupelnou se sprchovým koutem. Tento apartmán se aktuálně využívá na krátkodobé pronájmy. Dále se v přízemí nachází další prostory k ubytování se samostatným vchodem, koupelnou, WC, kuchyňkou a kapacitně ubytuje max. 14 lidí. K ubytovacím kapacitám patří také venkovní zastřešená pergola s grilem. A poslední částí přízemí je bufet, který v letní sezóně při provozu městského koupaliště slouží jako občerstvení pro hosty. Poslední součástí přízemí je velká dvougaráž. Přízemí domu bychom mohli pojmout jako podnikatelskou část, která bez sebemenších problémů vydělá na provoz a údržbu celého domu.

V 1.Np se nachází bytová jednotka 4+kk se samostatným vchodem, WC a koupelnou. Celá bytová jednotka je po rekonstrukci. K bytu náleží terasa s venkovním posezením. Dominantou této nemovitosti je pec, která se využívá k vytápění celého bytu a zároveň slouží ke příjemnému spaní dvou lidí. Podkroví domu prozatím nebylo k bydlení využíváno, nicméně rekonstrukcí lze získat další tři pokoje. Střecha domu je sedlová – BRAMAC v domě se nachází centrální vysavač, vytápění je zajištěno plynovým kotlem, okna jsou plastová, elektřina je již v mědi. Dům je napojen na všechny IS a je zateplen.

VIDEO ZDE: https://www.youtube.com/watch?v=-LyPve2McPM
Více foto nalezete na stránkách: ŠEGÁT RK
Energetická náročnost budovy: G - mimoř. nehospodárná