Prodej, komerční/ubytování, 180 m2, Štyrsova 429/34, Mladá B

Prodej, komerční/ubytování, 180 m2, Štyrsova 429/34, Mladá Boleslav III, 29301 Mladá Boleslav, Mladá Boleslav [ID 67200]

Prodej dlouhodobě pronajatého rodinného domu v atraktivní části Mladé Boleslavi a zajímavým výnosem.

Dvoupodlažní, dvougenerační dům s oddělenými vchody s mnoha možnostmi využití. V přízemí a patře je vybavená bytová jednotka s dispozicí 3+1, každá s plochou cca 90 m². Každá bytová jednotka, má svůj vlastní vchod a vlastní měřidla spotřeby energií.

Aktuálně je celý dům dlouhodobě pronajatý, kde nový majitel může tento zaběhnutý koncept plynule převít a těšit se pravidelnému pasivnímu příjmu. V domě bydlí „správce“, který hlídá a kontroluje klidný a bezproblémový chod domu včetně jeho opravy a údržby.
Investiční potenciál a celá ekonomika chodu domu bude kupujícímu předložena.

Dům lze samozřejmě užívat pro vlastní rodinní bydlení nebo pro spolubydlení 2 rodin, které si budou nablízku, ale nebudou se rušit.

Budova je ve velmi dobrém stavebnětechnickém stavu (zateplená fasáda a střecha, plastová okna, nový plynový kotel apod.) s pravidelnou údržbou.
Další možné rozšíření obytné/užitné/skladové plochy lze uvažovat rekonstrukcí přístavu se sklepem v zadní části pozemku.

Lokalita:
Dům se nachází v klidné části Mladé Boleslavi, avšak v blízkosti výrobních závodů, které zaměstnávají široké okolí.
Dopravní dostupnost je výborná – zastávka autobusu je pár minut chůze a do cca 50 minut jízdy jste po D10 v Praze.
V dochozí vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – MŠ, ZŠ, obchody, restaurace, sportoviště i dětská hřiště.

Tento dům nabízí mnoho různých využití a záležet bude jen na novém majiteli, pro jaký účel dům využije.

Na prohlídkách se na Vás těší Ing. Lukáš Pekárek • Finance • Reality • Investice

Cena: 9 890 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: 5 a více pokojů
Budova: Smíšená
Energetický štítek: G
Stav objektu: Dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: samostatný
Podlaží: 2
Podlaží celkem: 2
Plocha pozemku: 299
Plocha zastavěná: 109
Užitná plocha: 180
Voda: dálkový vodovod
Plyn: plynovod
Topení: ústřední plynové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: ano

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ano
Sklep: 4m2
Garáž: Ne
Parkovací místo: 1

Datum nastěhování: 01.01.2025
Rok rekonstrukce: 2013

Elektřina: 230V, 400V
Sítě: telefon, internet, kabelova televize, kabelové rozvody
Doprava: dálnice, silnice, MHD