Exkluzivní prodej pozemku s výstavbou luxusní vily s garáží

Exkluzivně nabízíme realizaci novostavby luxusní vily ve velmi moderním provedení, velmi úsporná 5 až 6+kk, zastavěná plocha 227 m2, užitná plocha 219 m2 na pozemku v obci Klimkovice - Hýlov o celkové ploše 10540 m2. Pozemek je orientován na jihovýchod, je umístěn v nové zástavbě s výhledem na okolí a je obdélníkového tvaru. Příjezd bude řešen po nové soukromé komunikaci.

Moderně vypadající vila je vhodná pro 4 až 5 člennou rodinu. Je rozdělena do dvou podlaží.
Na prvním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj s luxusním kuchyňským koutem a prosklenou jídelnou s výhledem na přírodu (celková výměra 59,5 m2), spíž (2 m2), ložnice s dostatečným prostorem pro všechno zázemí a manželskou postel s možností východu na terasu (20,3 m2) - to vše s koupelnou a jednou z šaten tvoří oddělený a uzavřený soukromý prostor, obytný pokoj vhodný pro dítě a všechny jeho hračky (8,8 m2), dvě luxusně vybavené koupelny pro zachování soukromí (3,9 a 9,6 m2). Náročnější určitě přivítají dvě šatny s velkým úložným prostorem (2,8 a 9,6 m2), technická místnost vhodná pro elektrospotřebiče či fotovoltaiku s bezbariérovým přístupem do garáže (9,2 m2) a zastřešená garáž s dvěmi parkovacími místy a prostorem pro vybavení obou vozidel a dostatkem prostoru pro lyže nebo cyklo vybavení (39,9 m2).
Na druhém podlaží se nachází dvě obytné místnosti sloužící jako pokoje rodinných příslušníků nebo jako pokoje pro hosty (15 a 14 m2). Třetí moderně vybavená koupelna (7,3 m2), druhá malá technická místnost nebo třetí malá šatna (4,2 m2). Dále rekreační místnost například pro fitko nebo jiné klientem určené využití s možností přestavby na obytný pokoj pro hosty nebo rodinu (25,6 m2).

Součástí vily jsou 3 obrovské terasy, z toho dvě orientované na druhém podlaží (63,2 a 38 m2) a jedna na prvním podlaží (73 m2).

Moderní zástavba nezklame svým vzhledem ani po 50 letech. Je navržena elegantně a jednoduše. Projektantům neunikl jediný detail a vše je vymyšleno do posledního puntíku.

Nezastavitelná část pozemku může sloužit jako rozlehlá zahrada a především zajistí dostatek soukromí a klidu.

Přípojka vody a elektřiny bude na hranici pozemku, kanalizace řešena čističkou odpadních vod nebo septikem. Jedná se o velmi klidnou a vyhledávanou lokalitu s dobrou dostupností do Ostravy (cca 15 min.), v těsné blízkosti je také dětské hřiště a penzion s restaurací U Hasičů.

Nabízíme možnost získání dotace NZÚ až 585 tis.!

Bližší informace u makléře.

Rádi Vám také pomůžeme zajistit financování Vaší nemovitosti. Třída energetické náročnosti: A - mimořádně úsporná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.)