Prodej rodinného domu s hospodářskou budovou

K prodeji nabízíme prostorný rodinný dům s hospodářskou stavbou a velkým pozemkem v obci Otovice, okr. Náchod.

Rodinný dům je zděná stavba se dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím, s celkovou užitnou plochou 249 m2.

Vstupujete ze zahrady verandou do 1. NP, kde se nacházejí technické prostory - kotelna s moderním kotlem na tuhá paliva se zásobníkem na pelety či uhlí, uhelna, sklep, komora, dále koupelna a toaleta, 2 pokoje sloužící nyní jako sklad a kočárkárna, garáž a sklípek. Prostory v daném podlaží lze po úpravách užít k vybudování bytu s dispozicí 2+kk s výměrou 54 m2.

Schodištěm z 1.NP nebo hlavním vchodem z ulice vstoupíte do 2. NP. Současná rodina tu vybudovala krásný stylový byt o dispozici 4+1, s velkou sluncem zalitou terasou, koupelnou s vanou a samostatným wc. Výměra bytu činí 81 m2.

V podkroví je vybudován byt o dispozici 3+kk, který má také vlastní koupelnu a wc, s výměrou 69 m2. Byty ve 2. NP a v podkroví jsou nyní propojeny schodištěm, lze je však drobnou stavební úpravou rozdělit a docílit 2 samostatných bytů s vlastními vchody.

Rodinný dům je zateplený, v obytné části má nová plastová okna. Spotřeba energií je proto velmi ekonomická. Dům je napojen na rozvod elektřiny 230/400V, vodovodní řad, odpady jsou svedeny do septiku. Vytápění kotlem na pelety či uhlí, ohřev vody bojlerem. Na pozemku je i vlastní studna s užitkovou vodou. PENB E.

Pozemek je rovinatý, slunný a oplocený, s výměrou neuvěřitelných 3.858 m2. Ten je zčásti využíván jako zahrada a zčásti k chovu koní. Na pozemku se nachází větší hospodářská stavba, která má zastavěnou plochu 185 m2 a je využívána jako stodola a stáje pro koně. Stáje mají 3 samostatné boxy, tyto prostory lze uzpůsobit pro více koní nebo využít stavbu k jiným účelům. Ideální místo pro Vaše podnikatelské plány.

Nabízená nemovitost je vhodná pro větší rodinu či vícegenerační bydlení, ale také k pronájmu či realizaci podnikatelských ambicí. Milujete zvířata, ať už koně či psy, tato nemovitost je přesně pro Vás.

Otovice jsou samosprávnou obcí s restaurací a pojízdnou prodejnou. Obchody jsou dobře dostupné autobusem, veškerá občanská vybavenost je v nedalekém 4 km vzdáleném Broumově. Výhodou je také blízkost Polska (3 km).

Líbí se Vám nemovitost? Budu se na Vás těšit u prohlídek a věřím, že si toto zákoutí zamilujete. Pomůžeme Vám také s financováním, naše kancelář nabízí kompletní hypoteční servis. Kupní cena vč. provize RK a právního servisu. Třída energetické náročnosti: E - Nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 4 750 000 Kč