Prodej rodinného domu 170 m², pozemek 686 m² Palackého, Veli

Jedinečná příležitost: Luxusní rodinný dům s rozmanitými možnostmi využití ve Velimi u Kolína

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi prostorný dvoupodlažní rodinný dům v srdci obce Velim u Kolína. Tato nemovitost vyniká svou velikostí, variabilitou a polohou, která z ní činí ideální místo pro bydlení, podnikání nebo investici.

Proč právě tento dům?

- Velkorysé prostory pro bydlení i podnikání:

Byty:

Nadstandardní 3+kk – moderní, vzdušný a připravený k okamžitému bydlení.

Mezonetový 2+kk – stylový byt se stálým nájemníkem, což zajišťuje pravidelný příjem.


Nebytové prostory:

Ideální pro obchod, kavárnu, pekárnu či jiné podnikání.

Dvě garáže a prostor vhodný pro dílnu nebo malovýrobu.


Rozvojový potenciál: Prostorná půda s možností vybudování dalších bytů či ateliérů.


- Rozlehlý pozemek o velikosti 1 208 m²:

Zpevněný dvůr s dostatkem místa pro parkování více vozů.

Krásná rovinatá zahrada vhodná pro odpočinek, dětské hry nebo zahradničení.


- Moderní technologie a komfort:

Úsporné vytápění tepelným čerpadlem s alternativou podlahového vytápění a plynového kotle.

Rozvod vody z vlastní studny s možností přepnutí na obecní vodovod.


Život ve Velimi – dokonalá kombinace klidu a dostupnosti

Velim je dynamická a prosperující obec s kompletní občanskou vybaveností:

Škola, školka, lékaři, pošta, obchody, knihovna, restaurace a sportovní areály (fotbal, bruslení, sokolovna).

Výborné spojení:

Jen 10 minut autem na dálnici D11 (Praha – Hradec Králové).

Hlavní železniční koridor Praha – Kolín na trase Berlín – Praha – Vídeň.



Skvělá investice do budoucnosti

Tento dům je skutečným klenotem díky své univerzálnosti. Může sloužit jako luxusní rodinné sídlo, výnosná investiční nemovitost nebo místo pro podnikání. Neomezené možnosti přizpůsobení jsou jen na Vás!

- Přijďte si dům prohlédnout osobně a objevte jeho plný potenciál. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Tento dům může být přesně to, co hledáte – domluvte si prohlídku ještě dnes!

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Kolín
★ Adresa: Velim, Velim, Palackého
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha užitná: 350 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 1208 m2
★ Druh objektu: Smíšená
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Pračka, Sporák, Sprchový kout, Zděnné jádro, Sklep, Telefonní přípojka, Zahrada, Garáž, Venkovní stání, Veřejné parkování, Kryté stání, Internet, Myčka, Vana
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Dostupnost: Silnice
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.