Stylově zrekonstruovaný byt 3+kk pár metrů od stanice metra

Ev.č. 00041
Hledáte harmonické propojení původní architektury a současného designu? Tento pečlivě zrekonstruovaný byt z roku 2024 o dispozici 3+kk a velikosti 75 m2v historickém domě u stanice metra Anděl představuje dokonalou syntézu estetiky, funkčnosti a nadstandardního komfortu.

Promyšlená rekonstrukce s respektem k historii:
Byt prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí, jejímž cílem bylo zachovat autentický charakter historické stavby a současně integrovat moderní prvky tak, aby odpovídaly současným nárokům na komfortní bydlení.

Hlavní přednosti bytu:
Citlivě provedená renovace – propojuje původní architektonické detaily s moderním designem, čímž vzniká nadčasový a harmonický celek.
Vysoké stropy a velkorysé prosvětlení – dostatek přirozeného světla umocňuje vzdušnost interiéru a zdůrazňuje sofistikované materiálové řešení.
Luxusní povrchy a vybavení – kvalitní dřevěné podlahy, vestavné spotřebiče a designové osvětlení zaručují estetickou i funkční hodnotu prostoru.
Optimální dispozice – propojení prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvě ložnice, elegantní koupelna a dostatek úložných prostor vytvářejí logicky uspořádané a praktické bydlení.
Jižní orientace do ulice – zajišťuje dostatek světla během celého dne.
Nízké provozní náklady – měsíční poplatky činí pouhých 2 600 Kč + elektřina.

Stylové bydlení v srdci Smíchova:
Byt se nachází v prvním patře činžovního domu, jehož historický šarm se skvěle doplňuje s moderním vybavením interiéru. Anděl je nejen jedním z nejlépe dostupných míst v Praze, ale i centrem kultury, gastronomie a městského života.

Ať už cestujete po městě autem, MHD nebo na kole, lepší lokalitu budete hledat jen těžko:
- Stanice metra Anděl (trasa B) – pouhých 5 minut pěšky
- Tramvajové linky – přímé spoje do centra města (10 min. na Václavské náměstí)
- Autobusové linky – včetně nočních spojů pro maximální flexibilitu
- Blízkost Smíchovského nádraží – snadné vlakové spojení do okolí Prahy
- Rychlý výjezd na pražský okruh a dálnici D5 – ideální pro ty, kteří často cestují mimo Prahu


Lokalita, která má všechno!
Život v této části Smíchova znamená kombinaci městského pohodlí a zeleně. Na dosah máte Vltavu, Petřínské sady, Kinského zahradu nebo oblíbené nábřežní kavárny. V docházkové vzdálenosti najdete obchodní centrum Nový Smíchov, kino, fitness centra, školy i skvělé restaurace.

Hledáte exkluzivní bydlení na jedinečné adrese? Tento byt čeká možná právě na vás. Pro více informací a prohlídku bytu mě neváhejte kontaktovat.
En. náročnost b.: E - Nehospodárná (172 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.