Luxusní byt s terasou, možno jako 2 byty, výjimečné prostřed

Zcela ojedinělá nabídka krásného a velmi prostorného bytu 5+kk (155m2 + 24m2 terasa + 3m2 sklep). Luxusní dům pouze o 4 bytových jednotkách (na každém patře pouze 1) přičemž všem náleží právo spoluužívat krásnou, pečlivě udržovanou zahradu s prvky pro děti, posezením, udírnou a grilem. Bytová jednotka se nachází ve 2 podlažích (přízemí a zvýšené přízemí) a lze jí snadno využívat jako 2 samostatné jednotky (každá má vlastní vstup a zároveň jsou spojené uzamykatelným schodištěm). Celá vrchní část bytu je velkoryse řešena, působí velmi reprezentativně, zejména obývací pokoj s kuchyňským koutem je nezvykle prostorný (45m2), disponuje rovněž vstupem na úžasnou terasu. Dále se zde nachází 2x koupelna z toho 1x s WC + další samostatné WC, technická místnost, mnoho úložných prostor, celkově řešeno jako honosné 3+kk. Spodní část bytu je vhodná k užívání jak spolu s vrchní částí, tak i samostatně jako kancelář, vejminek, ale i samostatné bydlení, navíc disponuje menší, soukromou zahrádkou s terasou. Dispozičně řešeno jako samostatné 2+kk, 44m2. K bytu náleží rovněž sklep. Samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí (vytápění vlastním kotlem s termostatem, obložkové dveře v masivu, vestavné skříně, malby, kvalitní tapety, plovoucí podlahy, nadstandardní dlažby, obklady a sanita, atd.). Je rovněž z větší části vybaven kvalitním nábytkem, 1x kuchyňská linka s vestavnými, značkovými spotřebiči, k dispozici veškerá elektronika (např. 2xTV, pračka, myčka, lednička, atd.).
Dům se nachází ve výjimečné lokalitě Šáreckého údolí, v těsné blízkosti Baby. Z terasy je krásný výhled do přírody a Šárecký potok. Jedná se o bydlení na dosah přírody, avšak s výbornou dostupností do centra a na letiště, veškerá občanská vybavenost v místě. PENB G je uveden pouze přechodně, do zajištění štítku energetické náročnosti. Vlastní parkovací místo pod uzamčením a dále dostatek parkování před domem, veškerá občanská vybavenost v místě, dobrá dostupnost do centra i na letiště. Poplatky zálohově 3.500 + 5.000 elektro a plyn. Provize RK 1 měsíční nájem + DPH. Kauce 50.000,- Kč.
★ Operace: Pronájem
★ Typ nemovitosti: Byt
★ Okres: Hlavní město Praha
★ Adresa: Praha, Dejvice, V Šáreckém údolí
★ Podlaží: 1
★ Celkem podlaží: 5
★ Plocha podlahová: 182 m2
★ Plocha užitná: 182 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Pračka, Sporák, Sprchový kout, Televize, Zděnné jádro, Sklep, Terasa, Výtah, Zahrada, Vedení PC sítě, Venkovní stání, Veřejné parkování, Internet, Myčka, Vana
★ Stav objektu: Po rekonstrukci
★ Dostupnost: MHD
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.