Prodej cihlového bytu 3+1, 123m2 , Brno - Zábrdovice, prosto

Ev.č. 315251001
Co očekáváte od Vašeho nového bydlení? Opravdu velký a výborně dispozičně řešený byt s výbornou dostupností do centra města Brna?
Pokud hledáte výše uvedené výhody, tak právě Vám nabízíme, ve výhradním zastoupení majitele, velmi prostorný, světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví, který se nachází na ulici Soudní v Brně Zábrdovicích.
Nabízený byt disponuje velkorysou výměrou 123,5 m2.
Byt je umístěný ve 3. patře/4 cihlového bytového domu, sestává se z předsíně a chodby (10,80 m2), pokoje (28,40 m2), pokoje (37,00 m2), pokoje (27,30 m2), kuchyně (11,00m2), koupelny s vanou (4,50 m2) , samostatného WC (2,25 m2) a komory (2,28 m2).
Nabízený byt je určený k částečné rekonstrukci, díky které si byt můžete uzpůsobit svým představám a požadavkům. Byt disponuje vlastním ústředním plynovým topením s kvalitním kondenzačním kotlem, který slouží zároveň pro ohřev vody. Okna v celém bytě jsou úplně nová (montáž v roce 2025). Podlahu ve dvou pokojích tvoří velmi zachovalé původní parkety. Byt má vysoké stropy a původní dřevěné obložkové zárubně a interiérové i vchodové dveře. Genius loci tomuto bytu dodávají krbová kamna Jotul umístěná v největším z pokojů.
Vzhledem k velikosti bytu a jeho dispozičnímu řešení ho lze teoreticky rozdělit na dva samostatné byty 2+kk a 1+kk (zpracované návrhy rozdělení jsou k dispozici v RK).
Byt je velmi světlý díky orientaci na východní a západní stranu.
Parkování je možné přímo u domu.
Velmi nízké měsíční náklady na bydlení, které činí 4.823,-Kč/měsíc (nájem včetně fondu oprav a zálohy na vodu) + záloha na elektřinu (cca 1.300,-Kč) a plyn (cca 1.400,-Kč).
Koupi bytu lze financovat hypotéčním úvěrem, jehož vyřízení Vám zajistíme.
Tuto nemovitost doporučuji především pro její rozlohu, výborné dispoziční řešení a také pro její umístění v dosahu samotného centra města. Tento byt je vhodný i jako potenciální investice k budoucímu pronájmu.
Zvu Vás na prohlídku, která jistě usnadní rozhodování, zda je tento byt vhodný právě pro Vás a Vaši rodinu - pro její domluvení mě neváhejte kontaktovat.
ARTOSS realitní kancelář, s.r.o. je řádným členem Asociace realitních kanceláří ČR.
En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná
Cena: včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.