Nemovitost v centru Dačic – bydlení, obchodní prostor

Exkluzivně v RE/MAX Central nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost nacházející se v centrální zastavěné části obce Dačice, místní část Dačice I, v atraktivní lokalitě naproti kostelu, v těsné blízkosti historického jádra města. Nemovitost je zapsaná na LV č. 496 a LV č. 2589 a je složena z několika částí:

• provozní objekt č.p. 111 s celkovou užitnou plochou 217,93 m² na pozemku o výměře 331 m² (parc. č. 403),
• obytný dům č.p. 72 s celkovou užitnou plochou 127,32 m² na pozemku o výměře 263 m² (parc. č. 404),
• pozemek parc. č. 2757/3 o výměře 17 m², vedený jako ostatní plocha,
• pozemek parc. č. 2753/2 o výměře 121 m², vedený jako ostatní plocha, sloužící jako parkoviště a venkovní posezení.

Celková výměra pozemků činí 732 m².

Nemovitost je napojena na veškeré veřejné inženýrské sítě – elektřinu, vodovod, kanalizaci a zemní plyn. Tato nemovitost kombinuje bohatou historii s širokým potenciálem pro podnikání, bydlení nebo investiční záměr.

Možnosti využití:
Nemovitost lze využít například jako restauraci, penzion, kombinované bydlení s podnikáním, kanceláře, obchodní prostory či jiné komerční nebo investiční účely.

Objekt lze rovněž kompletně předělat a využít výhradně jako bydlení.

POPIS NEMOVITOSTI

1. Provozní objekt č.p. 111
Tento objekt, dříve využívaný jako restaurace, je ideální pro komerční účely. Celková užitná plocha činí 217,43 m².

Technické vybavení a zázemí:

Objekt je napojen na rozvod elektřiny, vody, kanalizace a vzduchotechniky. Rozvody studené a teplé vody jsou doplněny automatickými jističemi. Sociální zařízení jsou standardně vybavena. Vytápění zajišťují desková otopná tělesa napojená na plynové kotle. Ohřev teplé užitkové vody je zajištěn v akumulačních zásobnících ohřívaných plynovým kotlem.

Střešní konstrukce je dřevěná, krytá novodobou plechovou střešní krytinou. Dřevěné vstupní dveře a okna jsou doplněny dřevěnými zárubněmi. Podlahy jsou z keramické a terasové dlažby, případně PVC. Sociální a pracovní prostory zahrnují chladírnu, šatny, kanceláře a umývárny, což zajišťuje plnohodnotné zázemí pro provoz jakéhokoli druhu podnikání.

2. Obytný dům č.p. 72
Tento dům je vhodný pro bydlení nebo víceúčelové využití. Celková užitná plocha činí 127,32 m².

Technické vybavení a zázemí:
Dům byl postaven před více než 100 lety z cihelného a smíšeného zdiva. Rozvody elektřiny jsou napojeny na veřejnou síť s automatickými jističemi. Kanalizace je napojená na veřejnou kanalizační síť. Plynové rozvody jsou od roku 2019 nefunkční z důvodu zrušení odběrného místa.

Koupelna je vybavena litinovou smaltovanou vanou, umyvadlem a splachovacím WC. Kuchyň disponuje linkou s připojením na vodu a elektřinu. Vytápění zajišťuje plynový kotel a ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Součástí domu je garáž, skladové prostory a kolna přístupné ze dvora.

Cena: 9 500 000 Kč (k jednání)

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte