Prodej, domy/rodinný, 570 m2, Albrechtice u Frýdlantu 88, 46

Prodej, domy/rodinný, 570 m2, Albrechtice u Frýdlantu 88, 46331 Frýdlant, Liberec [ID 67729]

Objekt bývalého motorestu Kančí vrch s restaurací sestávající z kuchyně, salonku, sálu a sociálního a technického zázemí v přízemí a třemi byty v podkroví a dvojgaráží v zadní části objektu.

Restaurace byla do současné podoby zrekonstruována v roce 2000-2004.
V poslední době byly provedeny opravy a úpravy rozvodů vody, odpadů a elektřiny (připraveno 6 samostatných odběrných míst umožňující měření spotřebu jednotlivých bytů a restaurace.)

Restaurace a kuchyňské zázemí není vybaveno potřebným vybavením a spotřebiči, sociální zázemí je funkční, po dílčích úpravách je možno kuchyň provozovat. Prostory jsou vhodné na pořádání společenských akcí, svateb a jiných trachtací s kapacitou sálu cca 60 lidí.

Dům je částečně podsklepený dvěmi samostatnými sklepy, v jednom ze sklepů se nachází kotelna s uhelným automatem a skladem uhlí, další sklep sloužil jako sklad na nápojové sudy. Objekt je doplňkově vytápěn tepelným čerpadlem vzduch -voda).

V patře objektu se nacházejí tři samostatné byty, byt č. 1 (2+1+ prostory na půdě s celkovou výměrou 95m2, byt č. 2 (1+1+ půdní prostor výměra celkem 55 m2) a byt č. 3 (3+1+půdní prostory o výměře 85,7m2 - v tomto bytě nyní probíhá rekonstrukce).

Fasáda domu je zateplena fasádním polystyrenem tl. 10 cm, půda je zateplena stříkanou PUR pěnou. Podkroví je zatepleno minerální vatou tl. 16 cm, podhledy jsou ze sádrokartonu.
Koupelny včetně WC jsou původní ve funkčním stavu z roku 2005.

Stávající odkanalizování je do vyvážecí jímky za domem, voda ze studny, aktuálně probíhá proces povolení ČOV.

Garáž a přístavba technické místnosti nejsou t.č.zkolaudované, změna užívání podkroví včetně procesu legalizace přístaveb byla zahájena.

Bližší informace a náhled do dostupné dokumentace Vám poskytneme na vyžádání.









Cena: 13 900 000 Kč včetně provize RK
Náklady na bydlení: 9000

Typ domu: patrový
Velikost domu: atypický
Budova: Smíšená
Energetický štítek: G
Stav objektu: Ve výstavbě
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: okraj obce
Okolní zástavba: venkovská
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 2
Celková plocha: 1906
Plocha zahrady: 1500
Plocha pozemku: 1500
Plocha zastavěná: 389
Užitná plocha: 570
Voda: místní zdroj
Plyn: individuální
Topení: ústřední tuhá paliva
Kanalizace: jímka
Komunikace: asfaltová
Zařízený: částečně

Půdní vestavba: Ano
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ano
Sklep: 75m2
Garáž: Ano
Parkovací místo: 10

Datum nastěhování: 30.04.2025
Rok výstavby: 1900
Rok kolaudace: 2004
Rok rekonstrukce: 2024

Elektřina: 230V, 400V
Sítě: internet, kabelové rozvody
Doprava: silnice, autobus