RD v Kuřimi, ul.Červenáčkova, 3+kk 100m2 a zimní zahrada 24m

U Sv. Jánečka v Kuřimi je pro vás rodinný dům k okamžitému nastěhování v koncové ulici Červenáčkova z roku 2006. Tato rezidenční klidná lokalita při okraji města Kuřim přímo sousedí s lesnatým přírodním parkem Baba vybízejícím k relaxaci a sportu nejen na cyklostezkách. Její obyvatelé využívají širokou nabídku přilehlých obchodů a služeb, dopravního napojení na Brno i Tišnov vlakem, busem i autem (7km k Brnu). Občanská vybavenost Kuřimi zahrnuje vedle více supermarketů, také restaurace, knihovnu, moderní wellness, sportoviště, školy od mateřských až po střední se středisky kroužků pro děti vč. ZUŠ, lékařů, lékárny, více velkých zaměstnavatelů, bank aj. Jedná se o vyhledávanou lokalitu u Brna.

Celková podlahová plocha domu je 124m2, tvoří ji zimní zahrada (24m2), navazující na obývací prostor a přinášející barevný exteriér navazující vlastní zahrady až k rodinnému stolu. Zadní brankou vycházíme volně přes louku přímo do přírodních scenérií lesa, je zde tedy minimum sousedů a pohledy z protějších oken žádné. Do zahrady pohlíží jen ptáci a srnky. Vzrostlé okrasné kulisy naší zahrady vás nechají v klidu relaxovat. Další výhodou této nemovitosti jsou klidní stálí sousedé bez zvířat. Obývací prostor s kuchyňským koutem, který byl rekonstrukcí v roce 2016 propojen bez příček a opatřen novou kuchyňskou linkou s vest. spotřebiči Whirpool vč. velké myčky, má plochu 41m2. Velmi praktický je centrální vysavač v domě a účinný filtr vody na principu reverzní osmózy. Dopřáváte si tak zdravou vodu zbavenou reziduí léčiv, hormonů, těžkých kovů, pesticidů atd. Vstup do domu je bezbariérový, předsíň s vest. skříní nás vede na toaletu a koupelnu se sprch.koutem a umístěním pračky. V této místnosti lze zřídit sklad na kola apod, neboť v 1.NP je druhá velká koupelna. Pod schodištěm je ukryta komora. Dřevěné schody vedou do prvního patra, kde jsou 2 pokoje (13,12 a 10,6m2), dále pracovna nebo šatna, aktuálně dětský pokoj (6,6m2) a koupelna (7,7m2) s vanou i sprch.koutem, WC a vlastním plynovým kombinovaným kotlem. Lze využít půdičku s pochozí podlahou. Před domem je pozemek využit k parkování 2 vozidel, z toho jedno místo je zastřešeno. Centrální vysavač se silným motorem vám báječně vyluxuje automobil.

Dům je nabízen včetně vybavení, z větší části z roku 2016, např. pohodlná kožená sedačka, velké vestavěné skříně v ložnici, jídelní stůl se židlemi v zimní zahradě.

Stavba je ve výborném udržovaném stavu, je napojena na veškeré inženýrské sítě vč. plynu, elektřiny, veřejného vodovodu a kanalizace. Ohřev vody je prováděn kombinovaným plynovým kotlem s výměníkem. V koupelně je podlahové topení. Výměra parcely 205m2, podlahová plocha domu 124m2. Náklady do 5.000Kč/měs.

Cena: 12,5mil Kč, domem lze ručit na vaši hypotéku, je právně bez vady, PENB C, celková provize 3% vč. advokátní úschovy. Ihned k nastěhování.