Pronájem, byty/2+1, 99.05 m2, Hyacintová 3181/20, Záběhlice,

Pronájem, byty/2+1, 99.05 m2, Hyacintová 3181/20, Záběhlice, 10600 Praha 10 [ID 68979]

Dlouhodobý pronájem opravdu nadstandarně prostorného bytu s obrovskou terasou, šatnou, a parkovacím stáním v garáži. Byt je situován v bytovém domě s recepcí a správcem ve čtvrti známé jako Zahradní město (součást Záběhlic, Praha 10). Z terasy bytu je pěný výhled na jih, do údolí potoka Botiče s Hamerským rybníkem a známým sportovním areálem s restaurací. Jedná se o naprosto klidnou lokalitu, asi 10 minut jízdy k metru Pankrác, Skalka, a/nebo Strašnická. Díky blízkosti Mětského Okruhu jste prakticky všude po Praze zhruba do půl hodiny.

Byt je dispozičně řešen jako 2+1 – je tedy vhodný nejlépe např. pro pár – dvojici – náročnou na prostor. A toho v bytě rozhodně není nedostatek: jenom obývací pokoj má úctyhodnou výměru bezmála 38 m2, tedy asi jako solidně koncipovaný byt 1+1. Dále v bytě najdeme prostornou ložnici, vzdušnou halu/chodbu, dále velmi rozměrnou koupelnu, separátní toaletu s předsíňkou, a v neposlední řadě šatnu. Kuchyň je umístěna v samostatné místnosti, a co je důležité – všechny hlavní místnosti bytu mají přímý vstup na terasu! Pokud jde o komfort, za zmínku stojí služby recepce, která jednak zvyšuje bezpečnost v domě, a poskytuje nájemcům i některé služby – např. přebírání balíků a zásilek.

Byt je situován v přízemí, nicméně to je ze strany ulice; tím, že dům je v kopci, tak všechna okna bytu jsem reálně několik pater nad terénem. Ve třetím suterénu domu je v halové garáži k bytu příslušné jedno parkovací místo. Cena nájemného 26.000 Kč nezahrnuje právě parkování – to je k dispozici za příplatek 2.000 Kč měsíčně. Poplatky za domovní služby vč. vytápění činí zálohově 4.500 Kč měsíčně, k tomu je nutné počítat s nákladem min. 1.000 Kč/měs. za elektřinu (odběr bude převeden na nájemce).

Hledáme spolehlivého nájemce s možností nastěhování nejpozději od 1. 3. 2025. Neváhejte se objednat na prohlídku bytu. Příští prohlídkové dny jsou: středa 12. 2. 2025 15–19 hod., pátek 14. 2. 2025 11–13, a 18–20 hod.

Cena: 26 000 Kč + provize RK
Poznámka k ceně: + 2.000 Kč/měs. pronájem garážového stání, + poplatky za služby 4.500 Kč + převod elektřiny na nájemce

Budova: Cihlová
Energetický štítek: G
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Poloha objektu: samostatný
Podlaží: 1
Podlaží celkem: 6
Užitná plocha: 99.05
Voda: dálkový vodovod
Topení: ústřední dálkové
Kanalizace: veřejná kanalizace
Zařízený: částečně

Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ano
Sklep: Ne
Garáž: Ano
Parkovací místo: Ne
Výtah: Ano

Datum nastěhování: 01.03.2025
Rok výstavby: 2000

Elektřina: 230V, 400V
Sítě: telefon, internet, satelit, jiné rozvody
Doprava: silnice, MHD, autobus