LUXUSNÍ NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU S BAZÉNEM A VELKOU ZAHRADO

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům dokončený v srpnu 2021, který vyniká svou nadstandardní výbavou a promyšleným řešením pro komfortní rodinné bydlení. Dům se nachází na prostorném pozemku o velikosti 1057 m² v klidné lokalitě města Rožďalovice a nabízí velkorysou obytnou plochu 145 m². Dům je řešen jako 4+kk s promyšlenou dispozicí. Dominantou je prostorný obývací pokoj spojený s jídelnou a moderně vybavenou kuchyní, která disponuje praktickou špajzkou. Z obývacího prostoru je přímý vstup na zastřešenou terasu . Komfortní ložnice nabízí vlastní šatnu a soukromou koupelnu se sprchou. Dále se v domě nachází dva samostatné pokoje, prostorná koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem a technická místnost. Tento jedinečný dům se pyšní energeticky úsporným řešením s tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním. Nadstandardní zateplení je zajištěno 44 cm pálenou cihlou a 10 cm fasádní vatou, což zajišťuje minimální náklady na vytápění. Pro maximální komfort je nemovitost vybavena vlastní kopanou studnou a automatickým zavlažovacím systémem společně s 10 m³ retenční nádrží na dešťovou vodu. Relaxaci zajišťuje zapuštěný bazén o rozměrech 3x5 m s praktickým zastřešením. Příjemné chvíle s rodinou či přáteli můžete trávit na prostorné zastřešené terase s plně vybavenou letní kuchyní u bazénu. Součástí nemovitosti je zastřešené stání pro 2 automobily a samostatný zděný zahradní domek o velikosti 25 m². O bezpečí se starají předokenní rolety a žaluzie. Praktický půdní prostor o velikosti 48 m² poskytuje dodatečné úložné možnosti. Přední část pozemku je ohraničena reprezentativním betonovým plotem s hliníkovými výplněmi, zbývající část pozemku je oplocená pletivem. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě včetně kanalizace, k dispozici je i přípojka plynu. Díky kvalitnímu zateplení a moderním technologiím je dům energeticky velmi úsporný.
Rožďalovice nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně školy, školky, lékaře a obchodů. Město je obklopeno krásnou přírodou s řadou rybníků a cyklostezek. Výborná dostupnost do Mladé Boleslavi (25 min) či Nymburka (20 min) činí z této lokality ideální místo pro klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností.
Proč je tento dům ideální volbou:
- Novostavba s minimálními náklady na údržbu
- Nízké provozní náklady díky tepelnému čerpadlu a kvalitnímu zateplení
- Kompletně dokončený dům včetně terénních úprav a oplocení
- Vlastní zdroj vody a zavlažovací systém
- Nadstandardní vybavení včetně bazénu a letní kuchyně
- Klidná lokalita s výbornou dostupností do větších měst
- Lze bydlet bez dalších investic

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Nymburk
★ Adresa: Rožďalovice, Zámostí, Polní
★ Celkem podlaží: 1
★ Plocha užitná: 145 m2
★ Plocha zastavěná: 220 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 1057 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Sporák, Sprchový kout, Terasa, Zahrada, Vedení PC sítě, Venkovní stání, Kryté stání, Myčka, Bazén
★ Stav objektu: Novos