Prodej, byt, 2+1, 56 m2, Brno, ul. Hlinky, ev.č. 00101

Ev.č. 00101
Prodej bytu 2+1 v atraktivní lokalitě Brno – Hlinky, nedaleko Mendlova náměstí

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji byt 2+1 v původním stavu o celkové ploše 56 m2, který se nachází ve 2. patře bytového domu v žádané lokalitě na ulici Hlinky, jen pár minut chůze od Mendlova náměstí. Bytový dům disponuje výtahem. Dům je ze strany od Mendlova náměstí bezbariérový.

Byt je situován v klidném cihlovém domě a představuje ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ anebo investici formou pronájmu nemovitosti.

Náklady na byt

Měsíční náklady na provoz bytu včetně poplatku do fondu oprav jsou do 7.000,- Kč pro 3-4 osoby. Poplatek do fondu oprav činní 1861,- Kč.

Výjimečná poloha

Lokalita Hlinky patří mezi nejvyhledávanější části Brna díky své výborné dostupnosti do centra města i blízkosti klíčových institucí, univerzit a zaměstnavatelů. Zastávka MHD je jen pár kroků od domu, což umožňuje rychlé spojení s celým Brnem. V docházkové vzdálenosti se nachází Mendelova univerzita, Fakultní nemocnice u sv. Anny, Výstaviště BVV a další významné instituce, které zajišťují vysokou poptávku po nájemním bydlení.

Občanská vybavenost a volnočasové aktivity

V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny i kulturní vyžití. Nedaleké Pisárecké lesy a cyklostezky podél Svratky nabízejí možnost relaxace a sportovního vyžití. Milovníci gastronomie ocení širokou nabídku restaurací a kaváren v historické části Starého Brna.

Ideální pro investici nebo vlastní bydlení

Díky skvělé lokalitě a vysoké poptávce po pronájmech je tento byt ideální investiční příležitostí. Po rekonstrukci může sloužit jako výnosná nemovitost s dlouhodobou návratností. Výše měsíčního nájemného včetně poplatků za energie a služby se může pohybovat okolo 25.000,- Kč.

Cena
Uvedená cena je včetně zprostředkovatelské provize, právních služeb a poplatku za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

Prohlídka
Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Už nyní se těšíme až Vám byt ukážeme osobně a tímto Vás srdečně zveme na prohlídku.
En. náročnost b.: C - Úsporná (78 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.