RD 3+1, zahrada, přístavky, pozemek 1142 m2, okres Mladá Bol

SLEVA KUPNÍ CENY! Realitní kancelář si Vám dovoluje nabídnout k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 se zahradou a přístavky. Rodinný dům se nachází v malebné obci Katusice, cca 11 km od Mladé Boleslavi. V obci se nachází široká občanská vybavenost jako je mateřská škola, základní škola do 5. třídy, obecní úřad, obchod, pošta, lékař a jiné. Svojí polohou nabízí klidné rodinné bydlení s příjemnou dojezdovou vzdáleností do velkého města jako je tedy Mladá Boleslav nebo Praha. V okolí se nachází také mnoho památek nebo turisticky vyhledávaná lokalita Máchovo Jezero. Dům je po částečné rekonstrukci, byly pořízeny nové rozvody elektřiny a vody, či dřevěná eurookna. Jedná se o samostatně stojící nemovitost s jedním nadzemním podlažím, obytným podkrovím a částečným podsklepením. Zastavěná plocha a nádvoří má výměru 605 m2, zahrada pak 537 m2 a celková plocha pozemku tak činí 1142 m2. V přízemí domu se nachází veranda, vstupní chodba, kuchyně s jídelním koutem, koupelna, toaleta, obývací pokoj spojený se spacím koutem a technická místnost s další toaletou a tzv. černou kuchyní s posezením. V patře jsou k dispozici dva dětské pokoje a menší místnost sloužící jako odkládací prostor, popřípadě šatna. Stávající dispozici této nemovitosti je možno dále rozšířit i o vedlejší přístavbu o výměře 60 m2. Tento vedlejší objekt ale vyžaduje kompletní rekonstrukci, na kterou můžete čerpat dotace (Oprav dům po babičce). Celý objekt je napojen na vodovod a kanalizaci, plyn v obci není. Elektro přípojka je zřízena zemním kabelem. Vytápění domu je zatím řešeno krbovými kamny s výměníkem, napojeným na otopnou soustavu domu, popřípadě můžete zvolit variantu elektrokotle či tepelného čerpadla. Přístavky na pozemku jsou velmi zajímavě využity, částečně jako garáž (30 m2), která však slouží i jako klubovna s kulečníkem nebo dílna. Tento přístavek má přívod elektrické energie a kamna na tuhá paliva a proto ho ke své zábavě můžete využít i v zimním období. Další přístavek (35 m2) slouží jako tělocvična a skladovací prostor. Neméně zajímavé je i využití zahrady, kde je venkovní posezení s grilem a udírnou, malé jezírko, zapuštěný bazén, ale i nově postavená pergola s promítacím plátnem. Za zmínku jistě stojí i vzrostlé stromy, které Vám zajistí pocit soukromí či záhony pro pěstování okrasných rostlin a zeleniny. Dům je velmi vhodný pro rodinu s dětmi, hledající venkovské bydlení s vymoženostmi města na dosah. Pokud ještě váháte, zamluvte si termín prohlídky u realitní kanceláře. Rádi se Vám budeme věnovat a případný hypoteční úvěr Vám rádi zajistíme. Hypoteční úvěr Vám zajistíme. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.)