Rohový stavební pozemek 131 m² u nám. v centru obce Osečná

Rohový stavební pozemek 131 m² u náměstí v centru obce Osečná (Podještědí)
Prodám rovný, rohový stavební pozemek pravidelného tvaru o výměře 131 m2 na klidném místě, přímo u náměstí v ulici U Náhonu, v centru obce Osečná, okres Liberec. Pozemek je vhodný ke stavbě rodinného nebo bytového domu. Inženýrské sítě na hraně pozemku nebo v jeho blízkosti – přípojka elektřiny (kaplička) je k dispozici, plynovou a kanalizační přípojku si vyřídí budoucí majitel podle dispozic objektu. K delší straně pozemku přiléhá zeď sousedícího domu.

Pozemek je definován jako Plocha smíšená obytná. Pro účely stavby rodinného nebo bytového domu je třeba počítat s těmito podmínkami prostorového uspořádání:

- max. podlažnost 2 NP a podkroví
- koeficient zastavění pozemku (KZP) – max. 0,40

To znamená, že maximální zastavěná půdorysná plocha tohoto pozemku může být 52,4 m2, okolní plocha (např. zahrady) pak bude 78,6 m2.

V případě stavby o 2 podlažích a 1 podkroví lze na tomto pozemku postavit celkových 157,2 m2 zastavěné půdorysné plochy (užitná plocha samozřejmě bude o něco nižší, v závislosti na typu stavby).

Na nabídky realitních kanceláří a zprostředkovatelů zásadně nereagujeme. Pozemek prodáme pouze přímému, serióznímu zájemci formou bezpečné notářské úschovy.

Pozemek je viditelný z veřejné komunikace, prohlídky proto neprovádíme. Kontakt pouze na uvedený mobil.


Důležité odkazy:

ÚZEMNÍ PLÁN OSEČNÁ
---------------------------
https://www.osecna.cz/Urad/UzemniPlan.aspx

PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ SO
----------------------------------
https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2006-501