Prodej, domy/rodinný, 298 m2, Pohraniční 304, 69181 Březí, B

RD + penzionRodinný dům s Penzionem v Březí u Mikulova
Hledáte ideální místo pro spojení vlastního bydlení a podnikání? Máme pro vás jedinečnou nabídku – rodinný dům se zavedeným penzionem v malebném kraji jižní Moravy, konkrétně v obci Březí, v těsném sousedství Mikulova. Tento dům může být vaším novým domovem a zároveň vám provoz penzionu umožní pokrýt náklady na bydlení.
Popis Rodinného Domu
Rodinný dům je přízemní a disponuje dispozicí 4+KK. Nabízí zastřešenou terasu, bazén a dostatečný prostor pro zaparkování až čtyř aut. Jedná se o nízkonákladový dům, který je vybaven pro pohodlné bydlení:
Vytápění: Ústřední topení na plynový kotel nebo krbová kamna.
Elektřina: Fotovoltaická elektrárna na střeše.
Klimatizace: Celý dům je klimatizovaný.
Užitná plocha: 142 m² zajišťuje komfortní bydlení.
Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a perfektně udržovaný. Na zahradě je umístěn bazén a odpočinková zóna.
Penzion
Na pozemek domu plynule navazuje penzion s celkovou podlahovou plochou 157 m², který nabízí:
Kapacita: 16 lůžek ve 4 apartmánech s kompletním vybavením.
Vytápění: Ústřední plynové topení.
Klimatizace: Každý pokoj je vybaven klimatizací.
Zázemí: Společenská místnost, zastřešená terasa a zabezpečená úložna kol pro cyklisty.
Okolí Březí
Obec Březí je ideální lokalitou pro milovníky kultury, historie i aktivního odpočinku. V okolí najdete mnoho kulturních památek, turistických cílů a cyklostezek. Vinařství v této oblasti nabízí úžasné možnosti pro milovníky vína, zatímco blízkost Novomlýnských nádrží je skvělým lákadlem pro rybáře.
Tato nabídka představuje fantastickou příležitost pro ty, kteří chtějí žít v krásném prostředí a zároveň provozovat úspěšný penzion.

Cena: 22 850 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový
Velikost domu: atypický
Budova: Cihlová
Energetický štítek: C
Stav objektu: Velmi
dobrý
Vlastnictví: Osobní
Umístění objektu: klidná část obce
Okolní zástavba: obytná
Poloha objektu: samostatný
Podlaží celkem: 2
Celková plocha: 1084
Plocha zahrady: 645
Plocha pozemku: 786
Plocha zastavěná: 716
Užitná plocha: 298
Voda: dálkový vodovod
Kanalizace: veřejná kanalizace
Komunikace: asfaltová
Zařízený: ano

Půdní vestavba: Ano
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ano
Sklep: Ne
Garáž: Ne
Parkovací místo: Ano
Výtah: Ne

Datum nastěhování: 01.05.2025
Rok výstavby: 2005
Rok kolaudace: 2005
Rok rekonstrukce: 2022