Zrekonstruovaný byt 1+kk s balkonem OV, ulice Staroměstská

Nabízím k prodeji nově zrekonstruovaný byt 1+kk v osobním vlastnictví, který se nachází na ulici Staroměstská v Českých Budějovicích. Byt má výměru 20,1 m² a balkon o velikosti 2,3 m². Je umístěn ve čtvrtém patře sedmipatrové budovy s výtahem.

K bytu dále náleží sklepní kóje (cca 2 m²) a podíl na společných prostorech, což zahrnuje možnost využívání společné kolárny.

Tento byt se nachází v klidném prostředím v centru města s výhledem do travnaté části ve vnitrobloku, což zajišťuje příjemný klid po celý den. Parkování je možné na veřejném i privátním parkovišti v okolí domu. Pouhých 200m od bytu se nachází největší obchodní centrum IGY v ČB, které nabízí skvělou obslužnost. MHD je dostupná jen 150 m od domu skrze park. Řeka s cyklostezkou, plážemi na koupání a nyní nově vznikajícím Slunečním ostrovem na Jiráskově nábřeží, která prochází městem až na Hlubokou nad Vltavou, je vzdálena přibližně 550 m.

Byt se skládá z vstupní haly (3,47 m²), obytného pokoje s kuchyní (14 m²), který má okna a vstup na balkon orientovaný na jihozápad do parku a koupelny (2,61 m²) vybavené sprchovým koutem, umyvadlem, WC a přípojným místem na pračku.

Rekonstrukce bytu zahrnovala novou podlahu, sádrokartonové podhledy se zapuštěným osvětlením, nové vstupní a interiérové dveře a obložky, nové koupelnové odvětrání a zrekonstruovaný balkon včetně podlahy a parapetů. Samozřejmostí je nová výmalba. V bytě jsou nové vertikální žaluzie zakrývající okna a balkon, nové zásuvky, LED podsvícení kuchyně, nová indukční deska a lednice.
Byt je vytápěn centrálně s ohřevem vody a samostatným měřením.
Do bytu jsou již vyvedeny měděné elektrické rozvody.

Měsíční náklady jsou velmi nízké – činí pouze 1450 Kč (viz. evidenční list) + elektřina cca 500 Kč.

Budova prošla kompletní revitalizací, která zahrnovala izolaci domu, plastové vodovody, novou elektroinstalaci a rozvodnou skříň (2022). Na jaře 2024 byla provedena nová střešní fólie a zateplení střechy. Na chodbách byly instalovány sádrokartonové podhledy s osvětlením. Dům je zabezpečen kamerovým systémem a vstup do domu je zajištěn vstupním čipem. Do domu je vyveden optický internet Starnet (1000 Mb/s) s přípojkou do každého bytu. V současné době je naplánována oprava dlažby před vchodem.

Na domě neváznou žádné úvěry. Dům má plně funkční SVJ včetně zajištěného pravidelného úklidu, který je hrazený z fondu SVJ.

Pokud máte zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.