Prodej samostatného rodinného domu o dispozici 5+kk v Českém

Nabízím Vám k prodeji samostatný rodinný dům v Českém Brodě. Dům se nachází v klidné části obce, v zástavbě rodinných domů přímo u městského parku. Jedná se o dvoupodlažní cihlovou stavbu, která byla zkolaudována v roce 2016.

Dům má výborně půdorysně uspořádané místnosti. Jednotlivé místnosti na sebe smysluplně navazují a každá z nich je velice výborně prostorově řešena.

Dům prošel v roce 2025 částečnou rekonstrukcí, kdy bylo kompletně vyměněno sanitární vybavení a všechny interiérové dveře.

Dům je v dispozici 5+kk a nachází se zde: v 1.NP obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout (31,24 m2), koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a s WC (5,88 m2), pracovna (11,03 m2), komora (1,74 m2), zádveří (3,24 m2) a chodba (4,96 m2) se schodištěm (7,48 m2) do 2.NP. Ve 2. NP se nachází 3x pokoj (11,71 m2, 14,98 m2 a 16,61 m2), koupelna s rohovou vanou, umyvadlem s WC a bidetem (8,72 m2) a chodba (4,62 m2). Celková obytná plocha domu činí dle projektové dokumentace 122,21 m2.

Okna jsou plastová, dvojskla, opatřena žaluziemi.

Topení je ústřední napojené na elektrokotel. Voda je ohřívána elektrickým bojlerem.

Podlaha je v celém domě řešena dlažbou.

Dům je napojen na inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace). Celková plocha pozemku včetně zastavěné plochy činí 196 m2.

Z obývacího pokoje je výstup na terasu. Zde je i umístěný nezámrzný kohout pro zalévání zahrady.

Na pozemku, který je celý oplocený, se nachází zahradní domeček a lze zde i parkovat.

Třída energetické náročnosti budovy je C dle původního PENB. Ten se nyní vypracovává nový.

V Českém Brodě je veškerá občanská vybavenost: základní školy, mateřské školky, střední školy, ZUŠ, banky, pošta, obchody, restaurace, nemocnice, sportovní vyžití, kulturní vyžití, supermarkety, služby atd.. Je odtud výborné spojení do Prahy: vlakem (cca 35 min. na Masarykovo nádraží – pravidelné vlakové spoje v intervalu 15 – 30 min.) nebo autem (do 25 min. na Černý Most).

Dům je možné hradit z hypotečního úvěru, který pro Vás rádi vyřídíme. V případě jakýchkoliv dotazů, případně sjednání prohlídky, mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.