Prodej 1/2 RD, b.j. 4+ kk, zahrada, bazén, Olomouc

Hledáte ke koupi investičně zajímavé bydlení v Olomouci,1/2 RD s vlastní zahradou a bazénem? A navíc ve skvělé lokalitě, kde je jen několik rodinných domů, centrum pár minut autem a nájezd na dálnici 2 minuty? Olomouc- Slavonín ul. Dykova Vám takovou možnost nabízí. Žijete s pocitem bydlení jako na vesnici a přitom veškeré benefity velkoměsta máte na dosah.

Předmětem prodeje je byt 4+kk ve 3.NP rodinného domu, podíl na společných částech domu, zahradě a ostatních plochách. Užitná plocha předmětného bytu činí 83 m² + 7 m2 mají celkem dva balkóny na východní i západní stranu. Součástí prodeje budou dvě parkovací místa na dvoře, vlastní zahrada o ploše 191 m², sklep, dílna, společné prostory -garáž, vstupní chodba, schodiště a kotelna. Navíc můžete využívat společný bazén a pergolu s posezením, což je skvělá příležitost k relaxaci od jara až do podzimu.
Byt se nachází ve výborném stavu a byl naposledy rekonstruován v roce 2008, kdy došlo k přestavbě na 4 + kk.
V domě se nachází celkem dva byty. I druhý byt v původním stavu ve 2.NP je k prodeji. Dispozičně 2+1, 83 m2 + 7 m2, dva balkony, společné prostory, zahrada 191 m2, 2 parkovací místa, sklep, dílna.

Možnost odkoupení garáže přímo v domě, kterou lze využít např. k podnikání ve službách.

Zastavěná plocha domu je 139 m2, ostatní plocha 460 m2, zahrada 382 m2. Dle představ zájemců o jednotlivé byty bude dům rozdělen Prohlášením vlastníka na bytové jednotky a výlučné i společné části domu, ostatní plochy a zahrady.


Dům byl postaven a kolaudován v roce 1995, v roce 2008 proběhla výměna oken za plastová. Je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler, veřejná kanalizace i vodovod. Vlastní kopaná studna na užitkovou vodu.
Dům je ve velmi dobré kondici a nejsou aktuálně nutné žádné investice. Nabízí se pouze modernizace dle posledních trendů a vkusu budoucích vlastníků.

Díky vynikající dostupnosti a dopravním možnostem, jako jsou vlak, dálnice, silnice, MHD a autobus, je spojení s okolím velmi pohodlné.

V dosahu 2 min.pěšky MHD, škola i školka, sportovní hřiště, restaurace. FN 5 minut. autem.
Provozní náklady na bydlení zahrnují zálohy na plyn ve výši 3450 Kč, elektřinu 1700 Kč a vodu 300 Kč na jeden byt.
Veškerá projektová dokumentace a PENB je připraveno k nahlédnutí.
V případě vážného zájemce pro Vás zajistím nejvýhodnější financování přes ověřeného hypotečního experta.

Ráda Vás provedu na osobní prohlídce.

https://jarmilasulkovska.cz/nemovitosti/prodej-rodinny-dum-2-byty-pozemek-981-m2-olomouc-slavonin/