Nymburk, prodej bytu 3+kk/2xB+garážové stání v novostavbě by

Nabízíme k prodeji byt 3 + kk o celkové výměře 81,30 m², k němuž náleží dva prostorné balkóny a sklep. Tento moderní byt se nachází v novostavbě cihlového bytového domu v ulici Zámečnická, v části obce Nymburk, a byl dokončen na začátku roku 2023. Dům se nachází pouhých 500 m od hlavního nádraží, což zajišťuje snadnou dostupnost do okolních měst.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží z celkových šesti a okna jsou orientována na východ a sever. Vnitřní dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní chodbu, komoru, samostatné WC, dětský pokoj, ložnici a koupelnu vybavenou vanou a umyvadlem. Obývací pokoj má dostatečný prostor pro umístění kuchyňského koutu a je přístupný na druhý balkón, který má výměru 8,10 m². První balkón o stejné velikosti je přístupný z dětského pokoje a ložnice. Čistá plocha bytu činí 67 m². V 1. nadzemním podlaží se nachází také sklepní kóje o velikosti 2,80 m². Vytápění bytové jednotky je řešeno podlahově, v domě a v garáži je funkční kamerový systém.
Byt byl vybaven nadstandardními prvky oproti standardnímu projektu: předokenní žaluzie, vybrané obklady v koupelně a WC včetně obkladů až ke stropu, datový kabel v jednotlivých místnostech a zvýšený počet elektrických zásuvek. Dále je v koupelně nainstalováno vypínání elektrického žebříku a v chodbě je vinylová podlaha místo standardní dlažby.
Topení je v bytě zajištěno centrálně pro celý dům, což přináší další výhodu v údržbě. V ceně nemovitosti je zahrnuto i vyhrazené garážové stání v suterénu bytového domu.
Dům se nachází v oblasti s veškerou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází vlakové a autobusové nádraží, obchody a restaurace, a také dostatek zeleně pro příjemné procházky.

ev.č.: 3790
cena včetně provize RK, právního a finančního servisu
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Novostavba
užitná plocha (m2): 67
číslo podlaží v objektu: 3
počet podlaží objektu: 5
celková podlahová plocha (m2): 81.3