Rodinný dům 5+1, užitná plocha 178 m2, pozemek 815 m2, ulice

Realitní kancelář Vám v zastoupení vlastníka nabízí k prodeji rodinný dům, který se nachází ve městě Libochovice, ulice Fügnerova. Dům je umístěn na konci ulice, s výhledem do stromořadí a okolních polí. Dům se 2. NP, půdou a menším sklepem byl postaven z kamene a cihel, a to v roce 1933. Následně koncem 80. let byl dům rozšířen přístavbou na současných 187 m2 zastavěné plochy. V Libochovicích je kompletní občanská vybavenost (úřad, škola, pošta, školka, restaurace, MHD, sportoviště, plavecký bazén, lékaři). Pokud jste zaměřeni spíše na památky, tak cca. 700 m od domu se nachází velký zámecký park a zámek Libochovice, který přímo vybízí k procházkám. V okolí do 7 km je dále k vidění zřícenina hradu Hazmburk, Vodní hrad Budyně nad Ohří nebo zámek Mšené-lázně, který je nedílnou součástí tohoto lázeňského města. Pro zdravé tělo a mysl je v okolí mnoho turistických a cyklistických tras v rámci Zlaté stezky Zemí hradů, která vede malebnou krajinou podél řeky Ohře. Nudit se zde rozhodně nebudete.
Dispozice domu je 5+1. 1. NP se skládá ze zádveří, chodby, koupelny a WC, kuchyně, obývací pokoje a dvou ložnic. 2. NP se skládá ze dvou samostatných pokojů, schodiště a navazující chodby ze které je momentálně vstup na střechu, která by se dala do budoucna po vhodných úpravách užívat jako rozlehlá terasa. Nad tímto prostorem je menší půda. Celková užitná plocha domu je tak 178 m2. Interiér domu je v původním ale udržovaném stavu z konce 80. let a je tedy potřebná rekonstrukce, která však naplní jeho pravý potenciál a jedinečnou lokaci ve které se dům nachází. Střecha domu je z části valbová s dvěma arkýři s krytinou z pálených tašek a na přístavbě je střecha plochá z asfaltových pasů, či plechu. Okapy a svody z pozinkovaného plechu. Objekt není celkově jakkoliv zateplen, není izolace proti vlhkosti, jsou osazeny plastová okna. Objekt je napojen na el. energii, pitná voda je z veřejného řadu. Odpadní vody jsou svedeny do kanalizace. Zemní plyn je taktéž zaveden. Vytápění a ohřev TUV přes bojler je zajištěn plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů v obou nadzemních podlažích. Podlahy jsou betonové.
Za domem je menší hospodářská budova. Objekt vystaven z cihel. Střecha je pultová. Na střeše jsou opět pálené tašky. Parkování je dostupné na ulici před domem nebo na vlastním pozemku za vjezdovými vraty. Součástí prodeje jsou zároveň následující pozemky: St. 666 (zastavěná plocha a nádvoří o výměře 389 m2) zde stojí RD a hospodářská stavba, dále pozemek 733/3 (zahrada o celkové výměře 426 m2) - zde je travní porost, okrasné stromy a keře. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Těšíme se na Vás.
Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle Vyhláška č. 78/2013 Sb.) Cena: 4 700 000 Kč