Prodej rodinného domu 202 m2, zahrada 217 m2, terasa, sklep,

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý dům v Ořechově u Brna na ulici Tikovické o dispozici pro dvougenerační bydlení, kdy v přízemí se nachází velký obývací pokoj s krbem, jídelnou a kuchyní, dalšími 3 pokoji, spíží, koupelnou a toaletou. V horním patře jsou k dispozici 4 pokoje, z nichž jeden je možné využít jako obývací pokoj spojený jako kk s kuchyní. Vše viz. přiložené půdorysy. V podkroví, které má velikost cca 20 m2 a je do něj zavedena elektřina, je připraven čistý prostor pro uložení různých věcí, které by se ve sklepě mohly poškodit. Dům je polořadový, z levé strany sousedí jen garáží. K dispozici předzahrádka a vjezd do garáže, který je možné využít jako další parkovací místo.

Nemovitost je po částečné renovaci, kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2008. Některé části, jako kuchyňská linka nebo podlahy v přízemí mohou vyžadovat renovaci. Dům nabízí příjemné prostředí nejen svojí polohou, ale i orientací s krásným výhledem do širokého okolí, kde jsou pole a lesy. Dům je vymalován a připraven k okamžitému nastěhování. Je orientovaný na jihozápad, takže nabízí nádherný výhled na okolní krajinu a krásné západy slunce. Pozemek je rovinatý a zahrada je vybavena pergolou, kůlnou a dílnou. K dispozici je také prostorná garáž o velikosti 51 m2 s automatickým otevíráním na dálkové ovládání a sklep o výměře 20 m2. Možno využít také studnu, která je napojená na čerpadlo, ale do domu zavedená není. Za domem a zahradou je k dispozici kousek lesa, patřící k pozemku, ze kterého je krásný výhled na okolní krajinu.

Tento dům je velmi hezkým místem pro bydlení, nabízí prostorné, světlé místnosti a svojí dispozicí je vhodný pro větší rodinu nebo rodiny dvě, které by měly prakticky společný jen vstup a spodní část chodby. Majitelé budoucímu zájemci o koupi nabízí k bezplatnému pronájmu zahradu-sad, který se nachází přes ulici cca 30m od domu, je vidět na letecké fotografii. Pronájem není podmínkou prodeje, ale myšleno jako výhoda pro budoucího zájemce. Nemovitost je možno financovat hypotékou a je volná ihned. Více informací u makléře. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 10 990 000 Kč