Prodej rodinného domu 7+kk, 296 m², Králíky u Dolní Moravy

Nabízíme Vám ke koupi prostorný rodinný dům o dispozici 7+kk s obytnou plochou 296 m², který se nachází v obci Králíky nedaleko vyhledávané turistické oblasti Dolní Morava. Celková výměra pozemku činí 767 m², z toho zastavěná plocha je 192 m².

Dům má přízemí, podkroví a půdu. K nemovitosti náleží prostorná garáž pro dvě auta s přímým vstupem do domu a tři venkovní parkovací místa.

V přízemí domu se po vstupu do zádveří ocitnete ve vstupní hale.
Z ní se dostanete do pracovny s vlastním sociálním zázemím. Dále do jedné ze tří koupelen v domě, která disponuje vanou. Dalšího pokoje, technické místnosti se sousedícím skladem potravin. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyní, která má francouzské okno s výhledem na udržovanou zahradu. V letních měsících jistě oceníte zastřešenou pergolu s krbem a jezírkem s vodním prvkem.

Dřevěné schodiště z haly Vás zavede do patra, kde se nachází čtyři pokoje, koupelna se sprchovým koutem a volnočasová místnost, ideální například na ping-pong nebo jiné aktivity.

Dům je vybaven nadčasovými technologiemi pro maximální pohodlí, jako je tepelné čerpadlo, centrální vysavač HUSKY a podlahové vytápění. Kolaudace proběhla v roce 2005, přičemž v roce 2020 došlo k rekonstrukci střechy včetně nové střešní krytiny.

NÁKLADY NA PROVOZ A ENERGETICKÁ NÁROČNOST
Provozní náklady činí přibližně 6 000 Kč měsíčně, včetně záloh na energie.
Dům spadá do energetické třídy C (úsporná).

O LOKALITĚ
Králíky jsou malebné město v severovýchodním výběžku okresu Ústí nad Orlicí v Pardubickém kraji, v blízkosti populární turistické destinace Dolní Morava. Město leží mezi Orlickými horami a masivem Králického Sněžníku v nadmořské výšce 550–600 m n. m.

Díky své poloze nabízí Králíky výbornou dostupnost do okolních měst: 5 km od Červené Vody, 21 km od Žamberka i Šumperka, 29 km od okresního města Ústí nad Orlicí a 84 km od krajského města Pardubice.

Tato nemovitost nabízí ideální kombinaci moderního bydlení a klidné lokality v těsné blízkosti přírody. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

ev.č.: 6013
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Velmi dobrý
umístění objektu: Klidná část obce
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 192
užitná plocha (m2): 296
plocha parcely (m2): 767
počet podlaží objektu: 2