MODERNÍ NOVOSTAVBA 5+KK S GARÁŽÍ v nádherné lokalitě Novohra

Ev.č. TM-7684
EXKLUZIVNÍ NABÍDKA RODINNÉHO DOMU V KLIDNÉ LOKALITĚ RAPŠACH - SPÁLENIŠTĚ

Hledáte své vysněné bydlení v objetí krásné jihočeské přírody s výbornou dostupností do okolních měst? Představujeme Vám jedinečnou příležitost ke koupi nově postaveného rodinného domu 5+kk s garáží, který nabízí komfortní a moderní bydlení s nízkými provozními náklady.

POPIS NEMOVITOSTI
Nabízíme k prodeji prostorný a vkusně navržený rodinný dům v okrajové části obce Rapšach (lokalita Spáleniště) v okrese Jindřichův Hradec. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové rozloze 1 183 m2 (rozšířeno o 50 m2 z původní výměry), zastavěná plocha činí 114 m2 a užitná obytná plocha domu je přibližně 164 m2.
Dům je orientován na jihozápadní stranu, což zaručuje dostatek přirozeného světla po většinu dne a příjemné osvětlení obytných prostor.

DISPOZICE DOMU

Přízemí:
- Prostorná předsíň
- Spojovací chodba
- Vzdušný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem s přímým vstupem na terasu a zahradu
- Koupelna se sprchovým koutem a WC
- Kotelna
- Technická místnost
- Garáž

Podkroví:
- Čtyři samostatné pokoje
- Komfortní koupelna s dvěma umyvadly a vanou
- Samostatné WC

Půda:
- úložné půdní prostory

TECHNICKÉ SPECIFIKACE

Dům je navržen s důrazem na energetickou efektivitu (PENB C) a nízké provozní náklady:
- Plastová okna s izolačním trojsklem
- Tepelné čerpadlo vzduch - voda
- Broušené cihly Porotherm 25 cm profi dryfix
- Kvalitní zateplení 20 cm polystyrenu
- Úsporné podlahové topení s tepelným čerpadlem
- zálohově elektrokotlem
- Elektřina 220/380V
- Kanalizace – septik
- Voda – obecní

LOKALITA
Nemovitost se nachází v klidné a malebné části obce Rapšach, která je ideální pro rodiny s dětmi či milovníky klidu a přírody. Oblast Novohradských hor nabízí nespočet možností pro aktivní odpočinek, turistiku a cykloturistiku.

Občanská vybavenost:
- V obci Rapšach: základní a mateřská škola, restaurace, obchod, obecní úřad, pošta, zastávka autobusu
- Suchdol nad Lužnicí (5 km): veškerá občanská vybavenost
- Třeboň (22 km): lázeňské město s bohatou kulturní nabídkou
- České Budějovice (44 km): krajské město s kompletní infrastrukturou

PROČ ZVOLIT TENTO DŮM?
- Moderní novostavba s promyšlenou dispozicí
- Použití velmi kvalitních materiálů a sanity
- Nízkoenergetické řešení s minimálními provozními náklady
- Prostorný pozemek poskytující dostatek soukromí
- Klidná lokalita obklopená přírodou
- Výborná dostupnost do větších měst

Tento dům představuje jedinečnou příležitost pro všechny, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v krásné lokalitě jižních Čech. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.
En. náročnost b.: C - Úsporná (80.5 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně provize, včetně právního servisu.