Byt 4+kk, 101,45m2, mezonet, zahrada, balkón, parkování, Pan

Hledáte prostorný a kvalitně vybavený domov v klidné lokalitě s výbornou dostupností?

REALDOMUS vám zprostředkuje prodej dvoupodlažního bytu s jedinečným výhledem, který spojuje moderní technologie, elegantní design a vysoký komfort bydlení.

Projekt Panorama Vráto je navržen s důrazem na vysokou kvalitu provedení, aby splnil očekávání i těch nejnáročnějších klientů.
Projekt je již ve výstavbě a jeho kolaudace je plánována na konec roku 2025!

Jednotka 12.3 – 4+kk se zahradou i balkónem.

Tento prostorný dvoupodlažní byt nabízí funkční dispozici, dostatek světla a zahradu, která rozšiřuje obytný prostor a poskytuje soukromí i místo k relaxaci.

✅ Podlahová plocha: 101,45 m² - prostorná a efektivně řešená dispozice 4+kk.
✅ Zahrada: 125,36 m² - vlastní oplocený prostor se zpevněnou terasou.
✅ Parkovací stání: 2 místa (37,25 m²) v zámkové dlažbě.
✅ Zahradní domek: 7–9 m² – ideální pro skladování.
✅ Balkón: 11,29 m² – ideální pro relax a výhled.

Precizní provedení, kvalitní materiály a důraz na akustickou pohodu.
✅ Okna: Plastová, trojsklo s výbornou tepelnou izolací (Uw = 0,85 W/m²K).
✅ Dveře: Hörmann ProLine s moderním dekorem dle výběru.
✅ Podlahy: Laminát Egger EPL 089 (Dub Growe) – odolná a elegantní povrchová úprava.
✅ Obklady a dlažby: Rako Extra (60x60 cm, 30x60 cm) – nadčasové šedé/béžové provedení.
✅ Vytápění: Teplovodní podlahové topení, plynový kotel Protherm.

Stylové koupelny a moderní technické zázemí.
✅ Koupelna 1: Sprchový kout Gelco, umyvadlo Jika, sprchový kout Gelco 90cm, baterie Grohe, závěsné wc Geberit Nova (softclose), topný žebřík.
✅ Koupelna 2: Dvojumyvadlo Dřevojas, vana 180x80 cm, sprchový kout Gelco Sigma, baterie Grohe, závěsné wc Geberit Nova (softclose), topný žebřík.
✅ Technická místnost: Připraveno na pračku, úložné prostory.

Promyšlené venkovní úpravy.
✅ Příjezdová cesta a chodník: Zatravňovací a zámková dlažba.
✅ Oplocení: Po obvodu pozemku i mezi jednotlivými zahradami.
✅ Retenční nádrž: Kapacita 3 m³ pro využití dešťové vody na zalévání.
✅ Přípojky: Samostatné pro elektřinu, plyn a data, společné pro vodu a kanalizaci.

Technologicky vyspělé a úsporné bydlení.
✅ Elektroinstalace: Optická přípojka, příprava na vjezdovou bránu, hromosvod.
✅ Příprava pro exteriérové žaluzie: Možnost dodatečné instalace.
✅ Energetická efektivita: Kvalitní izolace a moderní technologie pro nízké provozní náklady.

Projekt Panorama Vráto je ideálním místem pro moderní a komfortní bydlení. Spojuje klidné prostředí s výbornou dostupností do města a nabízí vysoký standard provedení.

Kontaktujte nás, rádi vám toto jedinečné bydlení představíme osobně.

ev.č.: 1986
třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 111 kWh/m2 za rok
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Ve výstavbě
umístění objektu: Klidná část obce
typ bytu: Mezonet (vícepodlažní byt)
užitná plocha (m2): 98
číslo podlaží v objektu: 2
počet po