Prodej rodinného domu 190 m², pozemek 763 m², Dobrá, Frýdek-

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi rodinný dům, který se nachází v centru obce Dobrá. Dům má dispozici 5+2 a užitnou plochu cca 190 m². Celková plocha pozemku, včetně zastavěných ploch činí 763 m².

Na pozemku se nachází i budova o třech místnostech, kterou lze využít jako garáž, skladiště, prostornou dílnu, nebo lze v jejím patře vybudovat další bydlení. Případně ji můžete přeměnit na luxusní wellness — záleží jen na Vaší představivosti.

Dům je svým stavem ještě před nastěhováním určený k celkové rekonstrukci, což Vám dává možnost přizpůsobit si vše podle vlastních představ. Nemovitost se nachází na strategickém místě s výborným dojezdem do Frýdku-Místku, Ostravy, Třince a směrem na Slovensko.

Rekonstrukce již byla částečně zahájena — byly vyměněny okna za plastová (trojskla) a vstupní dveře (bezpečnostní, tříbodové), což zajišťuje vysoký teplotní komfort a nízké náklady na vytápění celého domu (cca 30.000,- Kč/rok).

Dům je kompletně připraven pro čerpání dotace "Oprav dům po babičce". Projekt, vč. energetického zhodnocení a vypracované žádosti má garanci schválení. Pro zateplení domu jde o částku až 900.000,- Kč, na doplňková opatření, ev. bonusy lze získat dalších až 300.000,- Kč. Peníze obdrží žadatel předem ihned po schválení. Na realizaci je vymezena dostatečně dlouhá doba 2 let.

Proč je tento dům tak atraktivní nabídkou?

Lokalita, lokalita, lokalita! V blízkosti máte obchody, poštu, lékárnu i obchodní centra, které jsou v pěší vzdálenosti. Vaše děti mohou bez obav chodit do školy, protože vše je doslova na dosah. K tomu si užijete ideální velikost pozemku — ani příliš malý, ani příliš velký. Tak akorát, abyste si o víkendu při sekání trávy odpočinuli, ale zároveň se nevyčerpali.

Dům je navíc vhodný pro rozdělení a vytvoření dvougeneračního bydlení.

Technické informace:
- Stavba je smíšeného zdiva.
- Vytápění zajišťuje cca 6 let starý automatický kotel s možností volby paliva a velmi nízkými nároky na doplňování (cca 1 až 2x za týden), teplotu v domě je možno naprogramovat nejen pro jednotlivé dny, ale i pro jednotlivé části dne.
- Ohřev vody je zajištěn elektrickými bojlery (každé patro má svůj vlastní bojler).
- Odpady jsou svedeny do septiku, ale je možnost připojení na obecní kanalizaci, která je již vyvedena na pozemek.
- Možnost připojení na plyn, který je vyveden na pozemek.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Máme pro Vás připravené další podrobnosti a rádi Vás domem provedeme.

Těšíme se na Vás!

ev.č.: 5847
třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
energetická náročnost budovy: 551 kWh/m2 za rok
poloha objektu: Samostatný
druh objektu: Smíšená
stav objektu: Před rekonstrukcí
typ domu: Patrový
velikost: 5 a více pokojů
zastavěná plocha (m2): 123
užitná plocha (m2): 190
plocha parcely (m2): 763
počet podlaží objektu: 2