Řadový rodinný dům s obchodem, byt 6+1 s terasou, přístavky

Realitní kancelář Vám nabízí k prodeji velmi zajímavý řadový rodinný dům s možností získat nejen byt o dispozici 6+1, o podlahové ploše 220,15 m2 s terasou, ale i obchodní prostory v jeho přízemí, které jsou nyní dlouhodobě pronajaty. Dům se navíc nachází ve městě Roudnice nad Labem, které je velmi vyhledávanou lokalitou z hlediska příjemného bydlení a prosperujícího podnikání. Město leží na levém břehu řeky Labe, disponuje kompletní občanskou vybaveností a jeho největším pozitivem je, že leží u dálnice D8, s dojezdem do Prahy za cca 20 minut. Cihlový dům je v dobrém technickém stavu, poslední dílčí rekonstrukce zde proběhla v roce 2010. Jedná se o nemovitost z dědictví a proto se její prostory teprve vyklízejí. Průjezdem z hlavní dlážděné ulice v centru města se dostanete na nádvoří, které je z levé strany lemováno přístavky, které nejsou v dobrém stavu, je nutné provést jejich vyklizení a celkovou rekonstrukci. Nicméně, tyto přístavky představují přidanou hodnotu domu, neboť mohou být přestavěny na další byty, které lze snadno dále pronajmout. Pokud k tomu přidáme již zmiňované pronajaté obchodní prostory s přímým vstupem z obecní ulice, dostaneme se k poměrně velmi zajímavé investici. Na nádvoří je také venkovní posezení. Průjezd lze využívat i jako garážové místo pro osobní automobil. Točité schodiště z přízemí do patra nás dovede do vstupní haly (20,16 m2), která tvoří hlavní přístup do bytu o již uváděné dispozici 6+1. Dispozici tvoří kuchyně s přístupem na terasu (19,80 m2), šest pokojů a dvě koupelny. Je potom již jen na novém vlastníkovi, jak tyto pokoje využije. Největší má výměru 48,96 m2 a nejmenší pak 18,06 m2. Nemovitost má betonové základy, skelet s masivní cihlovou vyzdívkou, sedlovou střechu s betonovou střešní krytinou, bleskosvod, plastová okna, dlažbu nebo plovoucí podlahy a byly do ní zavedeny veškeré inženýrské sítě. Vytápění zajišťuje ústřední plynový kotel a ohřev teplé vody pak elektrický bojler. Pokud Vás tato polyfunkční nemovitost zaujala, sjednejte si s námi její prohlídku, již dlouho jsme takto zajímavou nabídku, potažmo investici, v nabídce neměli. Případné financování jsme schopni Vám zajistit za nejvýhodnější úrok na současném bankovním trhu. Hypoteční úvěr Vám zajistíme. Třída energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná (dle vyhláška č. 264/2020 Sb.) Cena: 11 000 000 Kč