Stavební pozemek Hroubovice 761m2 LEVNĚ

Prodám stavební pozemek o 761m2 v obci Hroubovice.
Územním plánem určen pro výstavbu rodinného domu či dvoudomku. Výňatky z územního plánu najdete v galerii fotek.
Pozemek je úplně rovný, zasíťovaný (elektřina, voda, kanalizace). S obecní cestou až k pozemku. Není tam žádný problém lze rovnou začít projektovat a začít řešit stavební povolení.

Jediná věc, kterou je třeba mít na zřeteli. Skrz pozemek prochází elektrické vedení VN 35kV. Toto má ochranné pásmo. S ČEZ jsem zatím řešil, že v této lokalitě dostanu výjmku a ochranné pásmo jde v pohodě snížit ze 7m na 4m od krajního vodiče.
To bohatě stačí k tomu, aby se na pozemek dal umístit dům o zastavěné ploše cca 90-100m2, v případě dvoupatrového domu tedy 150-170m2 užitné plochy není problém dosáhnout. (viz zákres)
Na pozemek se vejde i garáž.

Vedení by samozřejmě šlo nechat přeložit do země, toto ale platí majitel pozemku a paní z ČEZ do telefonu říkala, že to bývá kolem 100tis kč. Já to neřešil, kvůli stavbě to nutné není. V případě přeložení do země pak není žádné omezení.

Pozemek prodávám bez realitky, neplatíte tedy žádnou provizi navíc!
V Hroubovicích se nyní prodávají podobné pozemky za 2-2,5tisíce na m2, já dávám solidní cenu 1500kč/m2, která zohledňuje elektrické vedení i to, že na prodej poměrně spěchám, neb se mi změnily životní plány a budu stavět v jižních Čechách.

Edit! Cenu snižuji na 1300kč/m2!!!