Prodej rodinného domu v obci Horní Lapač, okres Kroměříž, CP

Realitka Green ® vám ve výhradním zastoupení majitele zprostředkuje prodej rodinného domu v obci Horní Lapač, vzdálené 5 km od města Holešov, 13 km od města Zlín a 18 km od města Kroměříž.

Obec Horní Lapač se rozkládá na jižním úpatí Hostýnských vrchů , asi 5 km jihovýchodně od Holešova. V současnosti se v obci nachází hospůdka v budově obecního úřadu. Je v ní k dispozici i sál pro pořádání oslav, setkání a schůzí .Sportovní aktivity v místě umožňuje fotbalové hřiště, víceúčelové hřiště, workoutové hřiště, dětské hřiště a kulturní zázemí s výletištěm a tanečním parketem.

Celková plocha je 1.058 m2 z toho:
- 951 m2 - zastavěná plocha a nádvoří
- 107 m2 - zahrada

Dům prošel částečnou rekonstrukcí.
1.NP- nové okna, částečně vyměněné rozvody elektřiny, v roce 2021 proběhla rekonstrukce WC a podlah.
2.NP je ve stavu započaté rekonstrukce, v druhém podlaží lze vytvořit prostor k bydlení o velikosti 4+KK. Prostory jsou velmi světlé, prostorné a připravené na dokončení.

Zdivo: smíšené. Většina domu je vystavena z pálených cihel. Ve druhém podlaží nalezneme tvárnice. Dům je zateplený a z přední strany pokrytý fasádou.
Podlahy: beton, dlažba, plovoucí podlahy.
Střecha zánovní - betonové tašky, nové krovy.
Vytápění kombinované - tuhá paliva / uhlí.
IS: elektřina, obecní vodovod, septik, plyn - odpojen od domu, studna pro zahrádkářské účely.
Celkové náklady na bydlení cca 4.000,– Kč/měs. (voda, elektřina).

Dům je připraven pro dvougenerační bydlení.
V prvním podlaží o velikosti 4+KK nalezneme obývací pokoj, dětský pokoj, ložnici, prostornou kuchyň, koupelnu s vanou a připraveným sprchovým koutem, samostatnou toaletu.
Druhé podlaží, taktéž o velikosti 4+KK je připraveno k dokončení dětského pokoje, ložnice, prostorného obývacího pokoje, kuchyně a koupelny společné s WC.
V domě je sklepní prostor se 2 menšími místnostmi. Dům je pouze z 1/4 podsklepený.

Dále k domu náleží zahrada s hospodářským stavení a dílnou o velikosti 80 m2. Na zahradu se lze dostat přímo z domu nebo přes průjezdnou garáž.

Vybavení domu dle domluvy s prodávajícím.
V případě zájmu zajistíme výhodné financování.
Cena je uvedena včetně provize RK.

Energetická třída G je uvedená dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Kroměříž
★ Adresa: Horní Lapač, Horní Lapač
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha užitná: 950 m2
★ Plocha zastavěná: 951 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 1058 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Sprchový kout, Vana
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.