Byt 2 +kk s terasou a parkovacím místem Praha-Horní Počernic

Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi moderního bytu 2+kk s velkorysou terasou, který se nachází v novostavbě cihlového, nízkoenergetického třípodlažního domu u Chvalského rybníka v klidné a malebné lokalitě Prahy – Horních Počernic. Tento byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investice díky atraktivní poloze a vysoké poptávce po nemovitostech v této oblasti.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby s pouhými třemi bytovými jednotkami a jednou nebytovou jednotkou, což zajišťuje klidné a komorní prostředí pro jeho obyvatele. Užitná plocha bytu činí 54 m² a k dispozici je také prostorná terasa o rozloze 54 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, venkovní posezení nebo třeba pěstování zeleně. Terasa, přístupná přes nádvoří domu, je skutečným bonusem této nemovitosti a nabízí jedinečnou možnost užívat si venkovní prostor v soukromí a klidu.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, útulnou ložnici, praktickou koupelnu a WC, což zajistí maximální komfort pro obyvatele. K bytu dále náleží sklep o velikosti 6,85 m², který nabízí dostatek úložného prostoru. K dispozici je také parkovací místo před domem zdarma.
Samotný dům upoutá moderním provedením a důrazem na bezpečnost i soukromí. Je obklopen krásnou zahradou, která přispívá k celkové atmosféře klidu a pohody. Přístup do domu je zajištěn přes bránu na dálkové ovládání a vstupní branka je vybavena videotelefonem. Díky kvalitnímu zateplení, plastovým oknům s izolačními trojskly a energetické třídě B je dům energeticky úsporný, což přispívá k nízkým nákladům na provoz.
Lokalita nemovitosti je jedním z hlavních lákadel této nabídky. Byt se nachází v těsné blízkosti Chvalského rybníka, což zajišťuje příjemné prostředí pro procházky a odpočinek v přírodě. Zároveň je však jen 10 minut chůze vzdálen od obchodního centra Černý Most, kde najdete širokou nabídku obchodů, služeb i zábavy. Supermarket Lidl je pak vzdálen pouhých 300 metrů. Tato poloha nabízí dokonalou kombinaci klidného bydlení v přírodě a přístupu k veškeré občanské vybavenosti. Výrazně se odlišuje od betonové zástavby na druhé straně OC Černý Most, přičemž cenová relace zůstává ve srovnatelných mezích.
Nemovitost je ve fázi dokončování a bude brzy připravena k předání novému majiteli. Díky atraktivní poloze a vysoké poptávce po pronájmech v této oblasti je tento byt také skvělou investiční příležitostí. Celková cena bytu činí 8 295 000 Kč, včetně podílu na společných částech domu, pozemku a příslušenství, jako je sklep a terasa.
Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací či sjednání prohlídky. Tato nemovitost je jedinečnou příležitostí, kterou byste si neměli nechat ujít. Těšíme se na vás.

ev.č.: 2473 (2168)
třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná
dle vyhlášky č.264/2020 Sb.
vlastnictví: Osobní
druh objektu: Cihlová
stav objektu: Novostavba
umístění objektu: Klidná část obce
typ bytu: Jednopodlažní
zastavěná plocha (m2): 167
užitná