Krásný rodinný dům vhodný na podnikání a bydlení v Hamrníkác

, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje koupi krásného prostorného rodinného domu v obci Hamrníky u Mariánských Lázní. Dvoupatrový dům po rekonstrukci o rozloze cca 360 m² nabízí jak rodinné bydlení, vícegenerační bydlení, podnikání, dlouhodobé či krátkodobé ubytování či kombinaci. Dům lze samozřejmě přebudovat zpět na pouze rodinné bydlení. Ideálně se nabízí soukromé bydlení v prvním patře a v přízemí pension. V přízemí (1.NP) se nachází 4 hostinské pokoje, každý s vlastním sociálním zázemím (koupelnou). Kapacita je až 11 osob. V přízemí je dále garáž, technické zázemí a nezávislý vstup zahradu. Dvě z jednotek mají francouzské dveře s přístupem na zahradu (což činí ubytování atraktivnější pro eventuální zájemce). V prvním patře je pak světlý krásný otevřený prostor o dispozici 4+kk a rozloze cca 180 m², kde je obývací pokoj, kuchyňská linka s ostrůvkem, jídelna, koupelna s vanou, sprchou a toaletou, další oddělená toaleta s umyvadlem, prádelna - skládek/šatna, ložnice, 2 dětské pokoje, špajzka pod schody je další praktická úložná místnost (botník). Dále jsou zde dva příjemně zastřešené balkony, jeden dostupný z kuchyně, druhý pak z ložnice. Byt má ještě pod schody prostornou předsíň a je od ubytovací části zcela oddělen. Dům je po kompletní rekonstrukci včetně elektroinstalace, vodoinstalace, oken, dveří, obložek, podlah, štuků, omítek, koupelen, střechy, zateplení a fasády. Vytápění zajišťuje elektrický kotel, v celém domě je podlahové vytápění. Na hraně pozemku je plyn, což je vždy dobrá záložní alternativa stejně jako krbová kamna umístěná v obýváku. Před domem je možné parkování pro až tři automobily, do garáže se vejdou za sebou dva vozy. Za domem je zahradní domek pro uskladnění zahradní techniky, kol apod.., zastřešené posezení, whirlpool (pořizovací cena 500.000,-Kč), udírna. V lokalitě je veškerá občanská vybavenost, stanice MHD, večerka, OC Chebská je cca 7 minut jízdy, zde jsou veškeré supermarkety. Mariánské Lázně a jeho okolí včetně Hamrníků jsou úžasné místo pro život i odpočinek, jsou prošpikované sítí turistických, cyklistických a běžkařských tras. Sportovcům je k dispozici plavecký bazén, sportovní areál Viktorka, plochá dráha, zimní stadion pro bruslaře, lyžařská sjezdovka s lanovkou, jezdecká škola, tenisové kurty, v létě je v provozu nedaleké koupaliště Lido s písečnou pláží. Cena zahrnuje provizi RK a kompletní servis. V případě zájmu Vám rádi doporučíme naše prověřené poradce. Ev. číslo: 650272. Energetický štítek: G (50 kWh/m2/rok).