PRAHA - byt 1+kk v rezidenční čtvrti Malý Háj, P10

Prodávám moderní, jižně orientovaný družstevní byt 1+kk s velkým balkónem, v energeticky úsporném rezidenčním projektu Malý Háj, Praha 10.
MOŽNOST PŘEVODU DO OSOBNÍHO VLASTNICTVÍ DO 4/2025

Bytový dům byl postaven v roce 2019 podle nových předpisů s důrazem na hospodaření s energiemi a nízké provozní náklady, třída energetické náročnosti budovy """"B"""". Má bezbariérový přístup, velkou vstupní halu, výtah, kamerový systém a uzavřené přízemí domu tvoří komplex garážových stání.
Světlý byt o ploše 33 m2 a balkónem 5 m2 se nachází ve 2 NP s výhledem na OC Retail Park, dětské hřiště a částečně na jiný dům.

Po vstupu do bytu je předsíň s velkou šatní skříní a vstup do koupelny s vanou, umyvadlem, WC mísou, radiátorem + pračkou.
Z předsíně je pak vstup do hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem, kde se nachází rozkládací sedačka s úložným prostorem, stolek, zavěšené skříňky a na stěně držák TV. Součástí kuchyně je linka se sklokeramickou deskou, troubou, digestoří, potravinovou skříní, jídelním pultem a lednicí s mrazákem.
Odtud lze vstoupit na prostorný balkón, v bytě jsou horizontální žaluzie, na podlaze zátěžové linoleum. V koupelně pak na stěnách keramické obklady, otopný „žebřík“ a dlažba.

SOUČÁSTÍ CENY je i perfektně přístupné, nadstandardně VELKÉ PARKOVACÍ MÍSTO pod domem, zabezpečené dálkově ovládanými vraty a hlídané kamerami.

Byt se nachází v místě s výborným dopravním spojením do centra, 3 minuty chůze od něj jsou dvě zastávky MHD, odkud je to pak 5 minut k metru A - Depo Hostivař.

Přímo vedle domu se nachází OC Retail Park Štěrboholy (Lidl, Penny Market, drogerie Teta, restaurace, pekářství...)
V pěší vzdálenosti do 10 minut pak OC Europark (Globus, Obi, Asko, McDonald, pizzerie…) a další obchody i restaurace. Součástí čtvrti jsou sportovní komplexy, dětská hřiště, dům pro seniory Senecura, chystá se stavba základní školy a školky. Lékaři, Česká pošta, sportovní hala i fotbalové hřiště jsou 15 minut chůze od domu.
V okolí čtvrti jsou cyklo+pěší stezky ideální pro pobyt v krásné přírodě, dále je možnost koupání a rybaření v přírodní ptačí rezervaci u vodní nádrže Slatina .

Jedná se o nový družstevní byt, převod proběhne přepisem družstevního podílu, který lze převést na fyzickou nebo právnickou osobu. Zbývající hodnotu bytu 1.300.000,- splácíte formou měsíčních splátek družstevního úvěru a přitom není nutné prokazovat výši příjmů ani potřeba žádat o osobní hypotéku. Tento družstevní úvěr je možné splácet jak zmíněnými měsíčními splátkami, tak ho lze snížit mimořádnými splátkami, případně zcela doplatit s možností následného převodu do osobního vlastnictví.

K splacení družstevního úvěru pro převod bytu i garáže do osobního vlastnictví zbývá uhradit: 1.300.000,-
Měsíční náklady na bydlení vč.splátky úvěru a záloh na energie: 11.500,-