Prodej bytu 3+kk, 58 m2 s vlastní zahrádkou a pergolou 127 m

Ev.č. 02140
Nabízím vám krásný byt o dispozici 3+kk v cihlovém domě v Uherském Brodě. Byt je v perfektním stavu, kolaudován byl v roce 2015. Má krásnou 127 metrovou zahrádku u domu v soukromém vlastnictví, kde můžete v klidu s přáteli grilovat pod pergolou. Úžasné výhledy z terasy bytu jsou zde samozřejmostí a stínit si můžete pomocí elektrické markýzy.

- celková plocha 65 m2, užitná plocha 58 m2, vlastní zahrada s pergolou a posezením o rozloze 127 m2
- terasa 5 m2 s elektrickou markýzou, sklep přímo u bytu na patře 2 m2
- novostavba z roku 2015 – moderní cihlový dům se zateplením, energetická náročnost B (nízké náklady)
- úsporné vytápění – elektrické infrapanely, podlahové topení v koupelně a WC, klimatizace LG v každé místnosti
- nekryté parkovací stání v osobním vlastnictví, druhé parkovací místo je možné využívat na základě domluvy
- klidná část s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti
- žádné nutné investice, můžete přijít s taškami a bydlet
- proběhla zde i kompletní rekonstrukce koupelny v říjnu 2024
- kvalitní vybavení – kuchyňská linka se spotřebiči Bosch (myčka, trouba, mikrovlnka, lednice), plastová trojskla
- Energetický štítek je aktuálně ve třídě B, ale bude se dělat nový. Upozorňuji, že může dojít ke změně energetické třídy

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost – obchody, školy, lékaře, sportovní vyžití i kulturní aktivity jsou na dosah. Dopravní spojení je skvělé, ať už preferujete MHD, vlak nebo autobus. Náklady na provoz jsou velmi přijatelné – elektřina vychází na 2 670 Kč/měsíc, voda na 500 Kč/měsíc, a společné náklady činí 500 Kč/měsíc.

Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly.

Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.

Těším se na Vás.
Filip Hladiš & Explicit Reality
En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (87 kWh/m2 za rok)
Cena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.