Prodej 1/2 dvoupodlažního RD, 85 m², Chlumec nad Cidlinou

Prodej poloviny (myšleno 1.patra, ne polovinu celého domu) rodinného domu s krásnou zahradou v Chlumci nad Cidlinou

Hledáte ideální místo pro rodinné bydlení nebo investici? Nabízím vám polovinu prostorného rodinného domu o celkové dispozici 4+1 (k prodeji dispozice 2+0 v 1.patře + možnost půdní vestavby), nacházející se v žádané lokalitě v ulici Kozelkova, přímo v srdci Chlumce nad Cidlinou. Tento dům vás okouzlí nejen svou historií, ale i možnostmi přizpůsobení.

Klíčové vlastnosti:
• Celková obytná plocha: 85 m² (k prodeji cca polovina výměry + půdní prostory) s potenciálem k rozšíření.
• Celková užitná plocha: 120 m², zastavěná plocha a nádvoří 302 m².
• Dispozice: 4+1 (prodej 2+0) s flexibilním uspořádáním
• Rekonstrukce: Nová střecha, plastová okna, částečné zateplení (2/3 fasády), měděná elektroinstalace a nové rozvody vody a kanalizace.
• Vytápění: Společný plynový kotel na ústřední topení.
• Parkování: Bezproblémové parkování pro 2 auta na pozemku.

Lokalita:
Dům se nachází v klidné a dobře vybavené části města. V blízkosti najdete školy, obchody, restaurace i výborné dopravní spojení. Pro milovníky historie a přírody je nedaleko zámek Karlova Koruna s krásným parkem.

Tento dům nabízí nejen pohodlné bydlení, ale také zajímavou investiční příležitost.
Přijďte se přesvědčit osobně! Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Dům, vila
★ Okres: Hradec Králové
★ Adresa: Chlumec nad Cidlinou, Chlumec nad Cidlinou IV
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha užitná: 120 m2
★ Plocha zastavěná: 302 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 182 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Stav objektu: Dobrý
★ Dostupnost: Silnice, Dálnice, I. třída, Vlak
★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.