Dům 5+1 v lázních Poděbrady za cenu bytu 3+1 v Praze?

REZERVOVÁNO

Prodáváme rodinný dům 5+1 umístěný v klidné části Poděbrad.

Popis, parametry
Podsklepený cihlový dům o užitné/podlahové ploše 245/144 m² stojí na parcele o rozloze 238 m². Má 2 místnosti + sociální zařízení v přízemí a 3 místnosti + kuchyň v patře. Je napojen na městskou kanalizaci, vodovod a plynovod, lokálně lze topit i tuhými palivy. Zahrada o ploše 99 m² je z části zastavěna přístavbou a krytým venkovním sezením. K domu náleží garáž, parkovat lze pohodlně i před domem. Dům disponuje dostatkem prostoru, např. pro vícegenerační bydlení, početné rodiny, podnikání nebo pronájem (v případě úprav na dva samostatné byty).

Stav
Dům je bez právních vad a vlastníme k němu projektovou dokumentaci a detailní passport. Donedávna byl obýván, nyní je až na kuchyňskou linku vyklizen a temperován. Je možné se nastěhovat, ale vzhledem ke kolaudaci dostavby patra v 80. letech je nutné počítat s celkovou renovací (přístavbu je vhodnější odstranit). Dům splňuje podmínky platné od 02/2025 pro získání dotace a úvěru na komplexní rekonstrukci v rámci projektu Oprav dům po babičce.

Lokalita a občanská vybavenost
Poděbrady disponují kompletní občanskou vybaveností, lékařskými a zdravotními službami, lázeňskými prameny, v blízkém okolí jsou okresní a krajská nemocnice. Vyznavači aktivního a zdravého způsobu života tu najdou mnoho příležitostí pro vyžití, např. písečná jezera, lužní lesy, cyklo, inline a koňské stezky, přístaviště na Labi, golfová hřiště atd.
Dům nestojí v záplavové oblasti, ani na okraji města, ani v jeho okolí. Je zasazen do zástavby původních rodinných domů ve čtvrti Žižkov, v tiché ulici bez hluku z aut a vlaků, bezpečné pro děti. Pár minut chůze od domu je školka a dětské hřiště, na konci ulice je škola, 3 velké markety v okruhu kilometru. Do centra dojdete za 10 min, stejně jako do centrálního parku nebo na nádraží. Pracujete v Praze jako my? Za 48 min jízdy vlakem budete na hlavním nádraží v Praze nebo za 35 min po D11 na Černém mostě, do Hradce Králové jsou dojezdové časy obdobné.

Dům nabízíme k prodeji za cenu pražského bytu 3+1. Zaujal vás? Rádi vás jím provedeme a odpovíme na dotazy.
RK: NE, NE a ještě jednou NEkontaktovat.