Prodej bytu 1+1 u Brna – ideální pro bydlení i investici - o

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prakticky řešený byt 1+1 o velikosti 37,3 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží panelového domu v klidné lokalitě Na Padělcích v Bučovicích.
Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají dostupné bydlení v příjemné lokalitě, nebo jako investiční příležitost díky nízkým provozním nákladům a stabilní poptávce po pronájmech v blízkosti Brna.

Dispozice a vybavení bytu:
• Celková podlahová plocha: 37,3 m²
• Obývací pokoj: 16,2 m² – světlý prostor s dostatkem místa pro pohodlné bydlení
• Kuchyň a jídelní kout: 12,7 m² – prakticky řešený prostor s kuchyňskou linkou a jídelním koutem
• Koupelna: 1,9 m² – vybavena vanou, umyvadlem a místem na pračku
• Samostatné WC: 1 m²
• Předsíň: 3,8 m² – úložné prostory pro pohodlné využití
• Komora v mezipatře: 1,7 m² – praktické úložné prostory mimo byt

Revitalizace domu a finanční stav SVJ
Dům prošel rozsáhlou revitalizací ( historie nejvýznamnějších oprav ):
• Zateplení obvodového pláště domu (polystyren EPS-70-F, 140 mm )
• Rekonstrukce střechy včetně zateplení ( 200 mm )
• Výměna vstupních dveří a rekonstrukce vstupů do domu
• Vyregulování otopné soustavy a oprava elektroinstalace
• Rekonstrukce kotelny, rozvodů, otopných těles a celého systému vytápění
• Hydroizolace čelní stěny a základní rekonstrukce balkonů
• Rekonstrukce elektroinstalace

• Fond oprav a hospodaření SVJ
Každoroční příspěvky stabilní, pravidelně doplňovány, stabilní hospodaření SVJ
Transparentní správa financí, možnost nahlédnutí do rozpočtu SVJ

Významná výhoda – vlastní parkovací možnosti
• Bezproblémové parkování v okolí domu, možnost dlouhodobého parkování bez rezidenčních omezení.

Lokalita a okolí:
• Klidná lokalita s minimálním provozem – ideální pro pohodové bydlení
• Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchod, restaurace, škola, školka, zdravotní středisko
• Blízkost přírody a rekreačních tras – vhodné pro procházky, cykloturistiku a relaxaci
• Dobrá dostupnost do Brna a okolních měst

Dopravní dostupnost:
• Autem:
Brno – 30 minut (35 km)
Vyškov – 15 minut (14 km)
Slavkov u Brna – 20 minut (17 km)
• Hromadná doprava:
Autobusové spojení do Vyškova a Brna – pravidelné linky
Vlaková stanice Bučovice – 3 minuty, Vyškov – 12 minut, Brno – 35 minut

Bytový dům a technické zázemí:
• Cihlový bytový dům s pravidelnou údržbou
• Vytápění vlastní plynovou kotelnou – úsporný provoz
• Nízké provozní náklady – výhodná investice

Financování a investiční potenciál:
• Osobní vlastnictví – možnost financování hypotečním úvěrem
• Nízké provozní náklady – ideální pro vlastní bydlení i investiční nákup
• Atraktivní lokalita v blízkosti Brna zajišťuje stabilní poptávku po pronájmu
• 1. nadzemní podlaží – pohodlný přístup
• Virtuální prohlídka k dispozici ▶️ [ https://my.matterport.com/show/?m=aJqRBqTD6Q4 ]

Veškeré dokumenty o hospodaření domu a provozních nákladech jsou k dispozici na vyžádání.
Pro více informací nebo doml