Rodinný dům Velvary

Majitel si vyhrazuje právo prodat výhodnější nabídce, Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům situovaný v historické části města Velvary, asi 100 m od centrálního náměstí Krále Vladislava. Jedná se o částečně podsklepený rohový dům se dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím o dispozici 4+1, dílnou, prostorným zádveřím a velkou půdou. Celková výměra pozemku včetně zastavěné plochy činí 90 m², celková užitná plocha 1. a 2. NP činí přibližně 125 m², se sklepem a půdním prostorem 168 m².

1. NP, tj. přízemí, začíná vchodem z ulice do prostorného zádveří, ze kterého lze vstoupit do obytné části a do místnosti původně využívané jako dílna. Obytná část pokračuje chodbou, ze které lze vstoupit do kuchyně a dále do obývacího pokoje, na samostatné WC, do koupelny s vanou a sprchovým koutem, ve které je rovněž umístěn plynový kotel, dále pak po schodech do 1. podzemního a 2. nadzemního podlaží. Kuchyně je propojená dveřmi s obývacím pokojem, obě místnosti jsou prosvětleny okny na JV straně.

2.NP je přístupné po schodech z chodby přízemí, zde jsou situovány 3 pokoje se samostatnými vstupy, dva s orientací na JV, jeden na SV. Z chodby 2. NP lze pokračovat po původních cihlových schodech na půdu, ze které vedou dvířka na plochou střechu nad jedním z pokojů.

Z 1. NP vedou kamenné schody do 1. PP, které je pod částí domu. Je rozděleno do dvou místností, v první z nich je umístěna vodárna a kopaná studna s užitkovou vodou, dále přípojka vody z řádu, druhá místnost je vhodná jako menší příruční sklad.

Dům je napojen na veškeré sítě – elektřinu, obecní vodovod, plyn, kanalizaci. Nad částí domu je sedlová střecha s pálenou taškou, nad jedním z pokojů je rovná střecha s lepenkou, zádveří je z větší části kryto polykarbonátovými deskami. Byl postaven v první polovině 20. století, během doby proběhlo několik stavebních úprav, byla vyměněna původní okna za plastová, původní komín se již nevyužívá, byl nahrazen novým komínem pro plynový kotel, který ohřívá vodu ústředního topení a TUV v koupelně. Do kuchyně byla historicky zavedena pouze studená voda z řádu. Dům je v obyvatelném stavu, byl do nedávné doby využíván, nicméně předpokládá se modernizace vnitřního vybavení, které je většinou v původním stavu.

Dům je součástí bloku staveb, kde z jedné strany navazuje další rodinný dům, z druhé strany pak kulturní středisko obce.
Velvary jsou město s velmi dobrou občanskou vybaveností a napojením na okolní větší města jako např. Slaný (15min), Kralupy nad Vltavou (10 min), a v neposlední řadě napojením na dálnici D8, exit 18 v Nové Vsi, cca 8 min. jízdy od této nemovitosti. Prohlídky nemovitosti možné po 15.4. 2025, pro sjednání prohlídky kontaktujte makléře e-mailem z formuláře v inzerci. Ev. číslo: 650295. Energetický štítek: G