Prodej penzionu (užitná plocha 2 308 m2) - Žabovřesky (pozem

- Kapacita až 32 hostů, wellness, restaurace pro 100 osob.
- Možnost rozšíření o další budovu a stodolu s plánem na svatby a firemní akce.
- Prodej unikátního penzionu v malebné krajině Jihočeského kraje

Klíčové vlastnosti:
- Kapacita: 9 pokojů, ubytování až pro 32 hostů, včetně bezbariérového pokoje.
- Restaurace: Až 100 míst, vhodná pro skupinové akce.
- Wellness: Samostatná budova – vířivka, finská sauna, cedrový sud.
- Možnosti rozšíření: Stavební povolení na další budovu a stodolu.
- Vynikající lokalita: Dostupnost do větších měst a zároveň blízkost přírody

Popis penzionu:
- Penzion o užitné ploše 2308 m2 na pozemku o velikosti 4099 m2 je situován v přírodě plné lesů, rybníků a cyklostezek, což z něj činí ideální místo pro milovníky přírody, cyklisty i rybáře. V zimě ocení běžkaři okolní terény.

Nemovitost nabízí 9 pokojů s vlastní koupelnou a jedinečnou venkovskou atmosférou. Restaurace s kapacitou až 100 míst je vhodná pro oslavy i firemní akce.
Wellness zahrnuje vířivku, finskou saunu a cedrový sud. Venkovní kryté posezení s grilem a pecí na pizzu pojme až 35 osob.

Další vybavení:
- Stodola: Schválený projekt na rekonstrukci ideální pro svatby, oslavy či firemní akce.
- Parkování: Dostatek parkovacích míst přímo u penzionu.

Investiční potenciál:
- Nemovitost je vhodná nejen jako penzion, ale i pro přeměnu na domov pro seniory. Schválené stavební povolení na další budovu umožňuje rozšíření podnikání.

Lokalita:
-Strategická poloha s výbornou dostupností do Českých Budějovic, Hluboké nad Vltavou, Českého Krumlova a Třeboně. Blízkost rybníků Dehtář a Bezdrev nabízí další možnosti pro rekreaci.

Neváhejte využít tuto příležitost a získejte jedinečný penzion v srdci Jihočeského kraje.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte Bc. Davida Štěpku.
★ Operace: Prodej
★ Typ nemovitosti: Komerce
★ Okres: České Budějovice
★ Adresa: Žabovřesky
★ Celkem podlaží: 2
★ Plocha užitná: 2308 m2
★ Plocha vlastního pozemku: 4099 m2
★ Druh objektu: Cihlová
★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Sporák, Sprchový kout, Televize, Krb, Kabelová televize, Terasa, Zahrada, Venkovní stání, Veřejné parkování, Internet, Myčka
★ Stav objektu: Velmi dobrý
★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, I. třída, II. třída
★ Infrastruktura: Škola, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Kulturní zařízení
★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.